Ένα εγκαταλειμμένο κτίριο στη Δυτική είσοδο βρίσκει χρήση.

Μια ευχάριστη είδηση είναι αυτή που συνοδεύει την αίτηση παραχώρησης, για 10 έτη, ενός δημοτικού εγκαταλειμμένου κτιρίου σε άμεση γειτνίαση με τα πλήρως ανακαινισμένα Παλαιά Σφαγεία, στην 26ης Οκτωβρίου, στη Δυτική είσοδο της πόλης. Η αίτηση κατατέθηκε στις Υπηρεσίες του Δήμου από την «Εταιρεία Επιχειρηματικής και Πολιτιστικής Ανάπτυξης Θεσσαλονίκης» και το θέμα είναι προς ψήφιση στη σημερινή συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Πρόκειται για το παλαιό κτίριο κρεοσκοπικού ελέγχου, που δεν χρησιμοποιείται εδώ και χρόνια, στα δεξιά των Παλαιών Σφαγείων (στη φώτο έμπροσθεν και αριστερά).

Ο Σύνδεσμος Βιομηχανιών Βορείου Ελλάδος ίδρυσε πρόσφατα την Αστική μη κερδοσκοπική «Εταιρεία Επιχειρηματικής και Πολιτιστικής Ανάπτυξης Θεσσαλονίκης»,   με κύριο σκοπό την “προαγωγή του οράματος της μετεξέλιξης της Θεσσαλονίκης ως του σημαντικότερου επιχειρηματικού και μεταποιητικού κέντρου της χώρας, με στόχο την καταπολέμηση της ανεργίας και τη διατήρηση της κοινωνικής συνοχής”.

Έτσι στην περιοχή της Παλιάς Βιομηχανικής ζώνης άλλο ένα κτίριο θα αποκτήσει ζωή, μετά το Μουσείο Ύδρευσης (που ανακαινίστηκε επί Πολιτιστικής) και τα Παλαιά Σφαγεία (η υποδειγματική τους αναπαλαίωση ολοκληρώθηκε το 2013). Επιπροσθέτως η επανένταξη του κτιρίου σε λειτουργία δεν θα κοστίσει τίποτα στον δήμο Θεσσαλονίκης, αφού την ανακατασκευή του παλαιού κτιρίου κρεοσκοπικού ελέγχου, του οποίου την παραχώρηση αιτείται και ανεγέρθη το 1964, αναλαμβάνει ο ΣΒΕΕ.

Η «Εταιρεία Επιχειρηματικής και Πολιτιστικής Ανάπτυξης Θεσσαλονίκης», προγραμματίζει την ανάπτυξη νέων σύγχρονων υπηρεσιών προς τις μεταποιητικές επιχειρήσεις, με γνώμονα την ενίσχυση της καινοτομίας και της εξωστρεφούς επιχειρηματικότητας της πόλης μας, γι’ αυτό απαιτούνται νέοι σύγχρονοι χώροι και η δημιουργία ενός εμβληματικού κτιρίου βιομηχανικού χαρακτήρα.

Στην υποβληθείσα προς το Δήμο, 13570/3-6-2016 αίτηση της «Εταιρείας Επιχειρηματικής και Πολιτιστικής Ανάπτυξης Θεσσαλονίκης» αναφέρονται, μεταξύ άλλων, τα εξής:  Στο κτίριο αυτό θα στεγαστούν λειτουργίες που εκπληρώνουν τους σκοπούς της όπως η προβολή της υγιούς επιχειρηματικότητας, η προώθηση της βιομηχανίας, η προβολή και διάδοση των αρχών της εταιρικής κοινωνικής ευθύνης, η δημιουργία ειδικών γραφείων για τη σύνδεση της βιομηχανίας με την Ευρωπαϊκή Ένωση, η ανάληψη πρωτοβουλιών για την υποστήριξη ευαίσθητων κοινωνικών ομάδων, η προβολή της μεταποίησης και η παροχή πολλαπλών υπηρεσιών προς τις επιχειρήσεις σε θέματα επιχειρηματικής υποστήριξης, κατάρτισης, εξωστρέφειας , καινοτομίας και εταιρικής διακυβέρνησης.

Για τους λόγους αυτούς υποβάλλει το αίτημα παραχώρησης εκ μέρους του Δήμου Θεσσαλονίκης, του παλαιού κτιρίου κρεοσκοπικού ελέγχου που ανεγέρθη το 1964 στο χώρο των πρώην Δημοτικών Σφαγείων, για την εγκατάσταση και λειτουργία των παραπάνω περιγραφόμενων υπηρεσιών και δράσεων της διοίκησής της για χρονική περίοδο τουλάχιστον 10 ετών, με δυνατότητα παράτασης. Το συγκεκριμένο κτίριο  διαθέτει το σημαντικό πλεονέκτημα της άμεσης γειτνίασης με το ανακαινισμένο κτίριο των Σφαγείων, που θα είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για την υλοποίηση συνεδρίων, σεμιναρίων, εκθέσεων και άλλων εκδηλώσεων που προγραμματίζονται, καθώς και οι εκδηλώσεις που έως σήμερα ο ΣΒΒΕ πραγματοποιεί σε διάσπαρτους χώρους στην πόλη μας.

Στη συνέχεια η «Εταιρεία Επιχειρηματικής και Πολιτιστικής Ανάπτυξης Θεσσαλονίκης» επανήλθε με το από 13/12/2016 νέο αίτημά της, στο οποίο εκφράζεται η βούληση να πραγματοποιήσει , αποκλειστικά με δικές της δαπάνες, τις εργασίες που απαιτούνται για την ανακατασκευή του  χώρου, ώστε να καταστεί ο χώρος λειτουργικός για τους σκοπούς που προαναφέρθηκαν, σύμφωνα με μελέτη που θα υποβληθεί στο Δήμο και τις αρμόδιες αρχές, διαφυλάττοντας απόλυτα τον χαρακτήρα του βιομηχανικού κτιρίου και σε απόλυτη αισθητική εναρμόνιση με το κτίριο των Σφαγείων που έχει ανακαινιστεί.

Ο Δήμος Θεσσαλονίκης θα παραχωρήσει το κτίριο πρώην κρεοσκοπικού ελέγχου εμβαδού 839,02 τ.μ. για δέκα χρόνια, με δυνατότητα παράτασης, σύμφωνα με το συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα. Ο Δήμος δεν αναλαμβάνει καμία υποχρέωση ή δαπάνη ώστε το κτίριο να καταστεί λειτουργικό, να συντηρείται και να διατηρείται συνεχώς και στο σύνολό του σε καλή και λειτουργική κατάσταση.

Κάθε δαπάνη (αναγκαία, επωφελής ή και πολυτελής) για την εκτέλεση των εργασιών ανακατασκευής, επιδιόρθωσης, αποκατάστασης και συντήρησης που θα απαιτηθούν και θα εγκριθούν βαρύνει την Αστική μη Κερδοσκοπική «Εταιρεία Επιχειρηματικής και Πολιτιστικής Ανάπτυξης Θεσσαλονίκης», χωρίς καμία αξίωση αυτής έναντι του Δήμου Θεσσαλονίκης, είτε κατά την εκτέλεση αυτών είτε κατά την απόδοση του χώρου στο Δήμο, μετά τη λήξη της παραχώρησης. Όλες οι επεμβάσεις, προσθήκες και βελτιώσεις θα παραμείνουν στο Δήμο Θεσσαλονίκης, χωρίς καμία απολύτως επιβάρυνση αυτού.

Παράλληλα, η εκτέλεση οιωνδήποτε εργασιών και επεμβάσεων στο κτίριο θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία, με την επίβλεψη και έγκριση των αρμόδιων Υπηρεσιών του Δήμου.

Επίσης θα επιτρέπεται η χρήση του αύλειου χώρου από την «Εταιρεία Επιχειρηματικής και Πολιτιστικής Ανάπτυξης Θεσσαλονίκης» ώστε να εξασφαλιστεί η πρόσβαση στο προς παραχώρηση κτίριο.

Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα παραπάνω, εκτιμάται ότι η παραχώρηση κατά χρήση του συγκεκριμένου κτιρίου για τους σκοπούς που προαναφέρθηκαν θα αναδείξει τον περιβάλλοντα χώρο των πρώην Δημοτικών Σφαγείων και θα προάγει τα τοπικά συμφέροντα με τη δημιουργία ανακαινισμένων κτιριακών υποδομών. Ταυτόχρονα θα ενισχυθεί μια υποβαθμισμένη περιοχή και θα δημιουργηθεί μια κυψέλη δραστηριοτήτων για την αντιμετώπιση της ανεργίας, γεγονός ιδιαίτερα κρίσιμο στην παρούσα περίοδο, κατά την οποία η χώρα μαστίζεται από την οικονομική κρίση. Τέλος, οι βελτιωτικές επεμβάσεις στις πάγιες εγκαταστάσεις του κτιρίου με δαπάνες της εταιρείας θα το αναβαθμίσουν, χωρίς να επιβαρυνθεί ο προϋπολογισμός του Δήμου, ενώ μετά το πέρας της παραχώρησης το κτίριο θα αποδοθεί στο Δήμο ανακαινισμένο και λειτουργικό για μελλοντική χρήση εκ μέρους του με οποιοδήποτε τρόπο θωρεί ο Δήμος πρόσφορο και επωφελή για την άσκηση των λειτουργιών και της αποστολής του.

Το Δημοτικό Συμβούλιο καλείται να εγκρίνει εγκρίνει τη δωρεάν παραχώρηση κατά χρήση του παλαιού κτιρίου κρεοσκοπικού ελέγχου, εμβαδού 839,02τ.μ. στο χώρο των πρώην Δημοτικών Σφαγείων επί της οδού 26^ης Οκτωβρίου στην Αστική μη Κερδοσκοπική «Εταιρεία Επιχειρηματικής και Πολιτιστικής Ανάπτυξης Θεσσαλονίκης», εφόσον τηρηθούν τα παρακάτω:

–Ορίζει ότι η χρονική διάρκεια της παραχώρησης θα είναι για (10) δέκα χρόνια, με δυνατότητα παράτασης  μόνον εφόσον συνάδει με το συμφέρον και τις ανάγκες του Δήμου και αφού έχει προηγηθεί έγγραφο αίτημα προ εξαμήνου από την ημερομηνία λήξης της παραχώρησης. Η τυχόν παράταση, οι λοιποί όροι καθώς και η διάρκεια της θα καθοριστούν με απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου.

  – Η έναρξη της παραχώρησης θα αρχίσει από την επόμενη της υπογραφής του σχετικού συμφωνητικού.

  – Δεν θα προκληθεί καμία δαπάνη σε βάρος του προϋπολογισμού του Δήμου από αυτήν την παραχώρηση.

– Όλες οι αναγκαίες αλλά και επωφελείς επεμβάσεις στο κτίριο καθώς και οι εργασίες ανακαίνισης και συντήρησης αυτού θα γίνουν με δαπάνες αποκλειστικά της υπέρ ης η παραχώρηση εταιρείας, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και με την επίβλεψη των αρμόδιων υπηρεσιών του Δήμου.

– Όσα στοιχεία προστεθούν στο κτίριο ως πάγιες εγκαταστάσεις, θα παραμείνουν αναποζημίωτα μετά το πέρας της σύμβασης προς όφελος του Δήμου.

-Αναθέτει στην αρμόδια αντιδήμαρχο  την εκτέλεση της παρούσας, την υπογραφή του σχετικού συμφωνητικού παραχώρησης και την παρακολούθηση της επακριβούς και πλήρους εκτέλεσής του εκ μέρους της υπέρ ης η παραχώρηση εταιρείας.

  –Ο Δήμος θα δύναται οποτεδήποτε να ανακαλέσει την παραχώρηση εάν παραβιάζονται οι όροι της παραχώρησης.

-Το κτίριο δεν παραχωρείται σε τρίτους από την παραχωρησιούχο έναντι οποιουδήποτε  ανταλλάγματος

Δεν είναι η πρώτη φορά που ένας ιδιωτικός φορέας αιτείται την παραχώρηση ενός δημοτικού κτιρίου προς χρήση με όφελος υπέρ του Δήμου. Η ΠΕΕΒΕ λίγα χρόνια πριν είχε αιτηθεί για τη μίσθωση της Βίλλας Μπιάνκα αλλά το αίτημα δεν έγινε δεκτό. Στην περίπτωση βέβαια πρόκειται για ένα κτίριο που δεν είναι διατηρητέο και το μόνο μέλλον που διαφαίνεται όσον το αφορά είναι η κατεδάφισή του, οπότε θεωρώ πιθανή την αποδοχή του αιτήματος.