Αυξήθηκαν οι τιμές και τα ενοίκια των επαγγελματικών ακινήτων το 2019

Αύξηση κατά 4,2% κατέγραψαν πέρυσι οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων.

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2019 οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 4,2% σε σχέση με το 2018 για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αύξησης 6,5% το 2018. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το 2019 οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 5,1% στην Αθήνα, 2,7% στη Θεσσαλονίκη και 3,5% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το β΄ εξάμηνο του 2019, οι ονομαστικές τιμές των γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας παρουσίασαν αύξηση 1,7% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2019 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης ήταν 2,0% κατά το β΄ εξάμηνο του 2018 και 2,3% κατά το α΄ εξάμηνο του 2019 (αναθεωρημένα στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2019 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,6% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, κατά 1,6% στη Θεσσαλονίκη και κατά 0,8% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.

Δείκτης μισθωμάτων γραφείων

Για το σύνολο του 2019, η μέση ετήσια αύξηση των μισθωμάτων γραφείων σε ονομαστικούς όρους για το σύνολο της Ελλάδος διαμορφώθηκε σε 2,6% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, οι αντίστοιχοι μέσοι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 2,8% στην Αθήνα, 3,5% στη Θεσσαλονίκη και 2,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Τα μισθώματα των γραφείων, κατά το β΄ εξάμηνο του 2019 για το σύνολο της χώρας κατέγραψαν οριακή μείωση κατά 0,1% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2019 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν 0,3% κατά το β΄ εξάμηνο του 2018 και 2,4% κατά το α΄ εξάμηνο του 2019 (αναθεωρημένα στοιχεία).

Δείκτες καταστημάτων

Δείκτης τιμών καταστημάτων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2019 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 7,0% σε σχέση με το 2018, για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αύξησης 4,6% το 2018. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν 8,0% για την Αθήνα, 9,4% για τη Θεσσαλονίκη και 4,8% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Ειδικά κατά το β΄ εξάμηνο του 2019, οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασαν αύξηση 1,9% για το σύνολο της χώρας σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 3,5% το β΄ εξάμηνο του 2018 και 4,2% το α΄ εξάμηνο του 2019 (αναθεωρημένα στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2019 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 0,2% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, 6,7% στη Θεσσαλονίκη και 3,4% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.

Δείκτης μισθωμάτων καταστημάτων

Για το σύνολο του 2019, τα μισθώματα των καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους για το σύνολο της χώρας κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 1,3% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, οι αντίστοιχοι μέσοι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 0,3% για την Αθήνα, 1,1% για τη Θεσσαλονίκη και 2,9% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το β΄ εξάμηνο του 2019, τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 0,6% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2019 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Κατά το β΄ εξάμηνο του 2018, τα μισθώματα μειώθηκαν κατά 0,5%, ενώ κατά το α΄ εξάμηνο του 2019 αυξήθηκαν κατά 1,2%, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο (αναθεωρημένα στοιχεία).

Οι αναλυτικοί πίνακες για τις τιμές και τα μισθώματα των γραφείων και καταστημάτων κατά γεωγραφική περιοχή δημοσιεύονται στο «Στατιστικό Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας» (Πίνακες ΙΙ.9, ΙΙ.10, ΙΙ.11 και ΙΙ.12) και έχουν αναρτηθεί στον ιστοχώρο της Τράπεζας της Ελλάδος, στην ενότητα «Αγορά Ακινήτων».

Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος.

* Προσωρινά στοιχεία.