Ακίνητα: Πώς η ποιότητα ζωής καθοδηγεί τις επιλογές των υπερ-πλούσιων επενδυτών
Η Ελλάδα και η Ιταλία κερδίζουν έδαφος ως κορυφαίοι προορισμοί πολυτελούς κατοικίας, σύμφωνα με νέα διεθνή έρευνα
Σε ένα παγκόσμιο περιβάλλον αυξημένης αβεβαιότητας και διαρκών ανακατατάξεων στη διεθνή ροή κεφαλαίων, οι υπερ-υψηλής καθαρής αξίας ιδιώτες (UHNWIs) επαναπροσδιορίζουν τις επενδυτικές τους προτεραιότητες. Η κατοικία παύει να αντιμετωπίζεται ως απλό περιουσιακό στοιχείο και εξελίσσεται σε στρατηγικό εργαλείο κινητικότητας, προστασίας πλούτου και αναβάθμισης του τρόπου ζωής.
Αυτό αποτυπώνεται στην πρώτη έκθεση «Engel & Völkers Private Office Market Report 2026», η οποία καταγράφει αυξημένο διεθνές ενδιαφέρον για χώρες που συνδυάζουν σταθερότητα, ποιότητα ζωής και ανταγωνιστικές αξίες ακινήτων. Στο επίκεντρο βρίσκονται η Ιταλία και η Ελλάδα, που συγκεντρώνουν αυξανόμενα αιτήματα από αγοραστές πολυτελών κατοικιών.
Σύμφωνα με τα στοιχεία των συμβούλων του Global Private Office, η Ιταλία καταγράφει τη μεγαλύτερη άνοδο στη ζήτηση από εύπορους διεθνείς αγοραστές, με την Ελλάδα να ακολουθεί στη δεύτερη θέση. Στην ίδια ομάδα χωρών περιλαμβάνονται η Γαλλία, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και η Ισπανία, γεγονός που αναδεικνύει τη σημασία του ευρωπαϊκού και μεσογειακού lifestyle στις αποφάσεις μετεγκατάστασης και επένδυσης.
Όπως επισημαίνει ο Jawed Barna, Group CEO της Engel & Völkers, η ακίνητη περιουσία έχει μετατραπεί σε βασικό πυλώνα διατήρησης πλούτου, αλλά και σε μέσο γεωγραφικής ευελιξίας. Για τους UHNWIs, μια πολυτελής κατοικία προσφέρει ασφάλεια, σταθερότητα και πρόσβαση σε διαφορετικά φορολογικά και κοινωνικά περιβάλλοντα.
Εργαλείο διατήρησης πλούτου και ευελιξίας Η έκθεση βασίζεται σε δεδομένα από 160 συμβούλους του Private Office παγκοσμίως και συνδυάζεται με προβλέψεις της Henley & Partners για τη διεθνή μετανάστευση πλούτου. Τα ευρήματα δείχνουν ότι οι χώρες που συγκεντρώνουν αυξημένο ενδιαφέρον βρίσκονται ταυτόχρονα στην κορυφή των καθαρών εισροών εκατομμυριούχων διεθνώς.
Καθοριστικό ρόλο στις αποφάσεις των αγοραστών παίζει πλέον η ποιότητα ζωής. Η «βελτίωση του τρόπου ζωής» αναδεικνύεται στο βασικό κριτήριο διασυνοριακών αγορών πολυτελών κατοικιών, ξεπερνώντας παραδοσιακά επενδυτικά κίνητρα. Ακολουθούν η ανάγκη για ασφάλεια, σταθερότητα και κλιματική ανθεκτικότητα, καθώς και η τάση για downsizing, με μικρότερες αλλά υψηλότερης ποιότητας κατοικίες.
Σύμφωνα με τον Stuart Siegel, Global Head της Engel & Völkers Private Office, όλο και περισσότεροι αγοραστές επιλέγουν να περιορίσουν το μέγεθος της κατοικίας τους, προκειμένου να εξασφαλίσουν καλύτερη καθημερινότητα. Η ιδιωτικότητα, οι προνομιακές τοποθεσίες, η πρόσβαση στη φύση και οι υπαίθριοι χώροι αποτελούν πλέον βασικές προϋποθέσεις.
Ενδεικτικό είναι ότι το 55% των συμβούλων αξιολογεί την εμπειρία του outdoor living ως τον σημαντικότερο παράγοντα στα ακίνητα πολυτελείας, ενώ ακολουθούν η ασφάλεια και ο πολιτιστικός χαρακτήρας της κάθε περιοχής.
Η ποιότητα ζωής στο επίκεντρο Για την Ελλάδα, τα ευρήματα της έκθεσης επιβεβαιώνουν την ενίσχυση της διεθνούς εικόνας της ως προορισμού υψηλής ποιότητας ζωής. Η αυξημένη ζήτηση δεν συνδέεται πρωτίστως με προγράμματα επενδυτικής μετανάστευσης, αλλά με την εμπειρία διαβίωσης, την τοποθεσία και το κύρος των ακινήτων, στοιχεία που αποκτούν ιδιαίτερη βαρύτητα στη συγκεκριμένη αγορά.
Σύμφωνα με τους αναλυτές, η ποιότητα ζωής αναμένεται να παραμείνει ο βασικός μοχλός της παγκόσμιας κινητικότητας πλούτου τα επόμενα χρόνια. Σε έναν κόσμο αυξανόμενων κινδύνων, οι υπερ-εύποροι στρέφονται σε επιλογές που προσφέρουν ισορροπία, ασφάλεια και μακροπρόθεσμη αξία, επανακαθορίζοντας τον ρόλο των πολυτελών κατοικιών στη διεθνή επενδυτική στρατηγική.
Πηγή – Η Ημερήσια
