Ξανά σε πλειστηριασμό μύλοι Αλλατίνη και Alfa Woods Pindos

Σε νέα ηλεκτρονικά σφυριά οδηγούνται τα βιομηχανικά ακίνητα της Alfa Wood Πίνδος, καθώς και η πάλαι ποτέ Αλλατίνη (Nutriart) αλλά όσον αφορά το δεύτερο και μεγαλύτερο μέρος του εργοστασίου στη ΒΙ.Π.Ε. Σίνδου.

Η τιμή…λάστιχο

Υπενθυμίζεται ότι η Alfa Wood Πίνδος, βρίσκεται στη δίνη των πλειστηριασμών από τα τέλη του 2019. Τον Σεπτέμβριο του 2021 βγήκε στο σφυρί με τιμή εκκίνησης στα 27.018.765 ευρώ, ενώ τον Δεκέμβριο 2022, η τιμή είχε μειωθεί στα 17.562.197,80 ευρώ. Ωστόσο, και οι δύο αυτοί πλειστηριασμοί κατέληξαν άγονοι.

Για τις 24 Ιανουαρίου 2024 είχε προγραμματιστεί ένα ακόμη σφυρί, με την τιμή εκκίνησης να έχει διολισθήσει περαιτέρω στα 13.279.066 ευρώ. Αυτό αποφεύχθηκε καθώς η οφειλέτρια εταιρεία κατέθεσε προσφυγή, ζητώντας να διορθωθεί η έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ως προς την εκτίμηση της αξίας και την τιμή πρώτης προσφοράς, με αύξηση στο ποσό των 35.000.000 ευρώ. Το Μονομελές Πρωτοδικείο Γρεβενών, με την απόφασή του που εκδόθηκε στις 15 Ιανουαρίου 2024, έκανε εν μέρει δεκτή την ανακοπή, ορίζοντας στα 10.253.522 ευρώ την τιμή για το ακίνητο με τα κτίρια και στα 13.611.000 ευρώ την τιμή για τον μηχανολογικό εξοπλισμό, με τη νέα συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται στα 23.864.522 ευρώ.

Με αυτή την αυξημένη τιμή εκκίνησης βγήκε στις 24 Ιουλίου 2024, αλλά χωρίς αποτέλεσμα. Το ίδιο συνέβη και στον επόμενο, στις 26 Σεπτεμβρίου 2024, παρά τη μείωση της τιμής στα 19.091.617 ευρώ.

Τώρα, για τις 6 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός με την τιμή εκκίνησης να έχει μειωθεί στα 15.511.939,30 ευρώ.

Τι βγαίνει στο σφυρί

Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του Δημοτικού Διαμερίσματος Μαυραναίων του Δήμου Θεοδώρου Ζιάκα, Γρεβενών, στη θέση «Μαγούλα» που έχει ολική έκταση 107.646τ.μ., επί του οποίου βρίσκονται οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις της εταιρείας.

Αυτές αποτελούνται από 34 κτίρια συνολικού εμβαδού 27.764,98 τ.μ., που έχουν ανεγερθεί σε διάφορες χρονικές περιόδους από το 1987 έως και το 2010. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι με βάση την έκθεση εκτίμησης υπάρχουν αρκετά ακόμη αυθαίρετα κτίσματα. Το αγροτεμάχιο είναι περιφραγμένο, ενώ ο περιβάλλων χώρος πλήρως διαμορφωμένος με ασφαλτόστρωση, εμβαδού περίπου 23.500 τ.μ.

Στο υπόλοιπο τμήμα του αγροτεμαχίου υπάρχει απλή διαμόρφωση εδάφους με φυσικό χώμα. Επιπλέον, υφίσταται εγκατάσταση γεφυροπλάστιγγας, όπως και εξωτερικό δίκτυο ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτροφωτισμού. Μαζί με το αγροτεμάχιο και τα κτίρια της βιομηχανικής εγκατάστασης, στον πλειστηριασμό περιλαμβάνονται και πλήθος μηχανημάτων και εργαλείων.

Κύριες δραστηριότητες της Alfa Wood Πίνδος είναι η παραγωγή, επεξεργασία και εμπορία ειδών ξυλείας του πρωτογενούς και δευτερογενούς τομέα και κυρίως η παραγωγή και εμπορία ινοσανίδας, καθώς και η παραγωγή, διάθεση και χρήση ηλεκτρικής ενέργειας από ΑΠΕ ή και από σύστημα Συμπαραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας και Θερμότητας (Σ.Η.Θ.). Επίσης, ασχολείται με το χονδρικό εμπόριο ειδών κεντρικής θέρμανσης, θερμαστρών μηχανικών και παρομοίων συσκευών, εργαλειομηχανών για την κατεργασία ξυλείας και άλλων μηχανημάτων, συσκευών και εξοπλισμού γενικής και ειδικής χρήσης.

Η Αλλατίνη

Αν και έχουν περάσει πλέον 11 χρόνια από τότε που η ιστορική βιομηχανία τροφίμων Αλλατίνη κηρύχθηκε σε πτώχευση, μόλις στην παρούσα συγκυρία άρχισαν να βγαίνουν στο σφυρί τα ακίνητά της, με επισπεύδουσα τη σύνδικο πτώχευσης.

Επρόκειτο για ένα φιλόδοξο επιχειρηματικό εγχείρημα μέρος του οποίου αποτέλεσε τμήμα της ιστορικής «Μύλοι Αλλατίνη», συμφερόντων αρχικά της γνωστής εβραϊκής οικογένειας της Θεσσαλονίκης. Αυτό το κομμάτι, την Αλλατίνη Α.Ε., απέκτησε ο Νίκος Κατσέλης της ομώνυμης αρτοβιομηχανίας (Υιοί Κατσέλη) που το 2008 δημιούργησε τον όμιλο Nutriart, εκ των κορυφαίων παρασκευαστών προϊόντων αρτοποιίας και ζαχαροπλαστικής για τους τελικούς καταναλωτές, καθώς και κατεψυγμένης και διατηρημένης ζύμης για επιχειρήσεις εστίασης. Η πορεία της εταιρείας συνέπεσε με την είσοδο της χώρας στην μακρά περίοδο της οικονομικής κρίσης. Η οποία οδήγησε τη Nutriart στη δική της βαθιά κρίση με την κάθετη πτώση του τζίρου και τη διόγκωση του δανεισμού.

Έτσι παρά τις προσπάθειες διάσωσης και τα σχέδια εξυγίανσης η Νutriart κηρύχθηκε σε πτώχευση στις 21 Ιουνίου 2013.

Όπως έχει αποκαλύψει το newmoney, για τις 25 Οκτωβρίου 2024 έχει προγραμματιστεί ο πρώτος πλειστηριασμός για το ένα σκέλος της μονάδας της «Αλλατίνη Εταιρεία Δημητριακών Βορείου Ελλάδος ΑΒΕΕ» στη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για ένα γήπεδο που προέρχεται από τη συνένωση δύο όμορων, συνολικής επιφάνειας 13.430,44 τ.μ. που βρίσκεται στη ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου.

Το κτιριακό συγκρότημα έχει κατασκευαστεί σε δύο φάσεις, το 2000 και το 2003. Αρχικά χτίστηκε μονώροφο κτίριο αποθηκών εμβαδού 1.000 τ.μ Στη συνέχεια με προσθήκη κατ επέκταση αποθήκη εμβαδού 4.793,64 τ.μ., όροφος γραφείων 148,97 τ.μ., δύο δεξαμενές 13,20 τ.μ.. Έτσι το συνολικό εμβαδόν των εγκαταστάσεων ανέρχεται σε 5.960,31 τ.μ..

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 1.767.000 ευρώ.

Παράλληλα, όμως, αναρτήθηκε και δεύτερος πλειστηριασμός για το μέιζον τμήμα του ακινήτου στη ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου, ο οποίος αναμένεται να γίνει στις 20 Νοεμβρίου 2024, με τιμή εκκίνησης 4.009.500 ευρώ.

Πρόκειται για γήπεδο αρχικής επιφάνειας 32.954 τ.μ.,το οποίο μετά από διάφορες μετατροπές είναι σήμερα 25.041 τ.μ.

Επί αυτού έχουν ανεγερθεί από την περίοδο 1995-1996 διάφορα βιομηχανικά κτίρια αρχικού συνολικού εμβαδού 7.781,26 τ.μ. (γραφεία, αποθήκες, 5όροφος μύλος ενισχυμένης ειδικής κατασκευής για αποκλειστική χρήση αλευρόμυλου με ύψος 25.50 μέτρα και εμβαδόν 3.557,23 τ.μ. καθώς και άλλα κτίρια).

Σημειώνεται ότι μετά από επεκτάσεις το συνολικό εμβαδό του συγκροτήματος έφτασε τα 10.270,40 τ.μ.

Στα κτίρια και τις υποδομές του ακινήτου είναι φανερές οι συνέπειες της φθοράς του χρόνου και όχι μόνο…

Πηγή: newmoney.gr