Banana Island: Το όνειρο του δισκετομμυριούχου

To Banana Island είναι ένα μικρό ανθρωπογενές νησί στην περιοχή Ikoyi του Lagos. Το όνομά του προέρχεται από το ξεχωριστό σχήμα του.

Το 1.63 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα άμμο γεμάτο νησί στη Lagos Lagoon είναι λίγο περισσότερο από 5 μίλια ανατολικά της πλατείας Tafawa Balewa, εμπορική και τελετουργική καρδιά του Λάγος. Ένας ειδικός δρόμος το συνδέει με ένα δίκτυο δρόμων κοντά στο Parkview Estate.

Όπως και στην υπόλοιπη χώρα, οι τιμές των ακινήτων στη Νήσο Μπανάνα βασίζονται στην αξία της γης, η οποία σύμφωνα με τη Roberta Nouboue, διευθύνων σύμβουλος της Madingwa Real Estate, είναι NGN400.000 (1.101 δολάρια ΗΠΑ ανά τετραγωνικό μέτρο).

Η κ. Nouboue δήλωσε ότι οι τιμές για μονοκατοικίες, που σπάνια βγαίνουν στην αγορά επειδή δεν υπάρχουν πολλά στο νησί, ξεκινούν από 1 δισεκατομμύρια NGN (US $ 2,75 εκατομμύρια). Το πιο ακριβό σπίτι που βρίσκεται τώρα στην αγορά, 5 δισεκατομμύρια NGN, είναι για μια ανεξάρτητη κατοικία έξι υπνοδωματίων σε έκταση 2.600 τετραγωνικών μέτρων, δήλωσε.

“Υπάρχουν περισσότερα διαμερίσματα από μονοκατοικίες, διότι η γη είναι τόσο περιορισμένη και οι τιμές της γης είναι τόσο υψηλές”, ανέφερε η κ. Nouboue. “Τα περισσότερα από αυτά ανήκουν σε ιδιώτες και μισθώνονται σε ενοικιαστές που πληρώνουν 25 εκατομμύρια NGN σε NGN30 εκατομμύρια ετησίως”.

Το Ocean Parade θεωρείται ως το κορυφαίο condo της περιοχής, λόγω των πολλών ανέσεων που διαθέτει, όπως γήπεδα τένις, πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων, δύο γυμναστήρια και παιδικές περιοχές.

Όπως είχε προγραμματιστεί αρχικά, το νησί Μπανάνα επρόκειτο να γίνει ένα αποκλειστικό θέρετρο μονοκατοικιών που χωρίστηκαν σε 535 οικόπεδα που κυμαίνονταν από 1.000 έως 4.000 τετραγωνικά μέτρα. Τα ύψη των σπιτιών επρόκειτο να καλύπτονται ήταν τριόροφα.

Τα πρώτα σπίτια χτίστηκαν στη νότια πλευρά του νησιού, αλλά καθώς οι τιμές των γαιών αυξήθηκαν στα ύψη κατά τη διάρκεια των ετών, κατασκευάστηκαν πολυκατοικίες στην βόρεια πλευρά, όπου στεγάζεται και ο εμπορικός διάδρομος της περιοχής. Υπάρχουν τρεις πολυκατοικίες μικτής χρήσης – οι Adunola, οι παλαιότεροι και οι Lakepoint Towers και Desiderata, που χτίστηκαν τα τελευταία δύο χρόνια.

“Τα πρώτα σπίτια που χτίστηκαν είναι σε βρετανικές και Ντουμπάι παραδοσιακές μορφές”, δήλωσε η κυρία Nouboue. “Είναι πολύ επιδεξιόστροφοι και έχουν ωραίους κήπους, οι νεώτεροι είναι πιο σύγχρονοι, με ίσες γωνίες, και είναι λιγότερο επιμηκυσμένοι επειδή είναι σε λιγότερη γη”.

Οι αγοραστές έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν διαμερίσματα με 2 έως 4 υπνοδωμάτια, μεζονέτες και εξοχικές κατοικίες. Συνήθως, ένα πολύ μεγάλο ποσοστό των σπιτιών είναι προσαρμοσμένο, ενώ μερικά είναι μεγάλα ακίνητα που φιλοξενούν μια σειρά πρωτοτύπων κατοικιών.

Οι πισίνες, είπε η κυρία Nouboue, είναι αρκετά δημοφιλείς. Και σχεδόν κάθε σπίτι έχει γυμναστήριο, πρόσθεσε.

Τα κτίρια των διαμερισμάτων είναι πλήρως εξοπλισμένα με ανέσεις που περιλαμβάνουν εντοιχισμένες κουζίνες, ερμάρια, συστήματα ενδοεπικοινωνίας, συστήματα επιτήρησης ασφαλείας και γεννήτριες αναμονής.

Η ομορφιά και η απομόνωση κάνουν το νησί της Μπανάνας να ξεχωρίζει.

“Το νησί Μπανάνα είναι ένα κομμάτι του ουρανού στη μέση του θορυβώδους Λάγος”, δήλωσε η κ. Νούμπουε, προσθέτοντας ότι το νησί έχει δύο πάρκα. “Προσφέρει ασφάλεια, ηρεμία και ιδιωτικότητα. Για να φτάσετε στο νησί, πρέπει να περάσετε από μια πύλη ασφαλείας.

Πρόσθεσε ότι επειδή δεν υπάρχει μεγάλη κυκλοφορία αυτοκινήτων, “μπορείτε να τρέξετε με ασφάλεια”.

Ο κ. Onyenze δήλωσε ότι το δίκτυο ασφαλείας του νησιού, οι καλές οδικές αρτηρίες, ο φωτισμός 24/7 και η γειτνίαση με τα νερά της Λιμνοθάλασσας του Lagos το καθιστούν ξεχωριστό.

Προσφέρει επίσης status. “Η παρουσία σας στο νησί Μπανάνα αποτελεί ένδειξη της κοινωνικής σας τάξης”, δήλωσε.

Πολυτελείς ανέσεις

Αν και ο κεντρικός δρόμος του νησιού Banana δεν προσφέρει κάτι περισσότερο από ένα καφέ, ένα κομμωτήριο και ένα μεγάλο σούπερ μάρκετ, οι κομψές εμπορικές περιοχές και τα εστιατόρια στο νησί Βικτώρια απέχουν μόλις 12 λεπτά με το αυτοκίνητο.

“Το νησί της Βικτώρια είναι σαν το Μανχάταν”, δήλωσε η κ. Nouboue.

Για την τέχνη, οι κάτοικοι κατευθύνονται προς το Ikoyi, το οποίο απέχει πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Είναι το σπίτι του Arthouse Contemporary, μιας τοπικής δημοπρασίας. το ξενοδοχείο Wheatbaker, το οποίο φιλοξενεί καλλιτεχνικά εκθέματα και εκδηλώσεις σχετικές με την τέχνη, και το Νιγηριανό Εθνικό Μουσείο, το οποίο διαθέτει τα καλύτερα της νιγηριανής τέχνης.

Το Ikoyi είναι επίσης ένας προορισμός αγορών. Τα αποκλειστικά καταστήματα περιλαμβάνουν τον προμηθευτή τσαντών Zashadu, τον σχεδιαστή υψηλής ραπτικής που ονομάζεται για τον νιγηριανό σχεδιαστή Ejiro Amos Tafiri και τα λειτουργικά / μοντέρνα σχέδια ρούχων του Grey.

Η κ. Nouboue εξήρε επίσης την Alara, το κατάστημα Victoria Island που γιορτάζει την αφρικανική τέχνη. “Είναι ένα όμορφο κατάστημα ιδεών σχεδιασμένο από τον αρχιτέκτονα David Adjaye, και έχει τα πάντα από μόδα έως έπιπλα”, είπε.

Ποιος ζει εκεί

Εκτός από τους πλουσιότερους ανθρώπους της Νιγηρίας, το νησί Μπανάνα αντλεί μια ποικιλία μεταναστών από τις Ηνωμένες Πολιτείες, τη Βρετανία, τον Λίβανο, την Ινδία και τη Γαλλία. Δουλεύουν για τις πολυεθνικές εταιρείες καθώς και για τον φορέα εκμετάλλευσης των μεγάλων κινητών δικτύων Etisalat Nigeria. Η Airtel Nigeria είναι ο πάροχος προπληρωμένων, μεταπληρωμένων υπηρεσιών κινητής τηλεφωνίας και υπηρεσιών 4G. Το Ίδρυμα Ford Nigeria, ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός, η αποστολή του οποίου είναι να προάγει την ανθρώπινη ευημερία. και το δικηγορικό γραφείο της Olaniwun Ajayi & Co., που έχουν όλα τα κεντρικά γραφεία εκεί.

Το νησί είναι ιδανικό για οικογένειες, είπε, προσθέτοντας ότι οι κάτοικοι είναι πολύ άνετα οικονομικά και περίπου 45 ετών.

Ο Mike Adenuga, ο δισεκατομμυριούχος ιδιοκτήτης της Globacom, του δεύτερου μεγαλύτερου τηλεπικοινωνιακού φορέα της χώρας και της επιχείρησης πετρελαϊκής έρευνας Conoil, ζει στο νησί.

Το μέλλον

Όταν το νησί Μπανάνα χτίστηκε πριν από περίπου δύο δεκαετίες, δεν υπήρχε άλλο τόσο πολυτελές σημείο όπως αυτό στη Νιγηρία, αλλά τώρα έχει ανταγωνισμό.

Η κ. Nouboue δήλωσε ότι το Eko Atlantic City, πολυκατοικία πολυκατοικίας 10 τετραγωνικών χιλιομέτρων, που κατασκευάστηκε στο νησί της Βικτώριας σε γη που ανακτήθηκε από τον Ατλαντικό Ωκεανό, έχει δημιουργήσει μια αλλαγή στη θάλασσα στην αγορά των νησίδων μπανάνας, τα πρώτα κτίρια έχουν ολοκληρωθεί.

“Μοιάζει περισσότερο με το Μαϊάμι και οι μετανάστες αρχίζουν να τους αρέσει περισσότερο”, είπε, προσθέτοντας ότι το έργο πρόκειται να ολοκληρωθεί σε περίπου 15 χρόνια. “Όπως έκανε στην αρχή το νησί Μπανάνα, περιορίζει τους τύπους των σπιτιών που μπορούν να χτιστούν. Χτισμένο σε μια παραλία, έχει θέα στο νερό και δρόμους σαν αυτούς στις ΗΠΑ. Δεν έχει επηρεάσει σημαντικά τις τιμές στη Μπανάνα, αν και το γεγονός ότι υπάρχουν περισσότερες επιλογές στην αγορά πολυτελών προϊόντων έχει σίγουρα μειώσει την υψηλή και γρήγορη αύξηση των τιμών που θα μπορούσαμε να έχουμε παρατηρήσει πριν από μια δεκαετία ».

Ο κ. Onyenze παραμένει πεπεισμένος ότι η “αγορά ακινήτων φαίνεται να είναι υποσχόμενη στο μέλλον, καθώς υπάρχουν ορατά σημάδια μαζικής ανάπτυξης σε εξέλιξη”.

Παραδέχθηκε ότι οι τιμές έχουν μειωθεί περίπου στο 30%, αλλά δήλωσε ότι “η οικονομία θα βελτιωθεί, δεν θα επιβραδυνθεί για πάντα”.

Είπε ότι η αποκλειστικότητα του νησιού της Μπανάνα θα παραμείνει πάντα ελκυστική για “το υψηλότερο κλιμάκιο της κοινωνίας”.