Τα νέα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης είναι γεγονός!

ΛΕΞΕΙΣ ΣΟΝΙΑ ΤΑΛΑΝΤΙΝΟΥ

Δέκα τουλάχιστον πολυτελή καταλύματα ετοιμάζονται ν’ ανοίξουν τις πύλες τους από ξένους κι Έλληνες επενδυτές, ενισχύοντας στο παρόν το μελλοντικό τουριστικό προφίλ της πόλης.   

Εδώ και λίγα χρόνια, εγχώριοι, αλλά και ξένοι επιχειρηματίες και όμιλοι  εξέφρασαν έντονο ενδιαφέρον για το real estate της Θεσσαλονίκης, με σκοπό  τη δημιουργία νέων ξενοδοχειακών μονάδων, κατά κύριο λόγο. Οι αντιξοότητες της πανδημίας φαίνεται ότι δεν πτόησαν τους νέους επενδυτές -απλά τους καθυστέρησαν-, οι οποίοι, μετά τις αγοραπωλησίες των ακινήτων, ξεκίνησαν την υλοποίηση των ελπιδοφόρων αυτών projects. Έτσι, σε εξέλιξη ή  σε φάση αποπεράτωσης βρίσκονται πεντάστερα και boutique hotels, καθώς  και κτίρια των οποίων ακόμα δεν έχει γίνει γνωστή η ακριβής χρήση τους -αν  προορίζονται για ξενοδοχεία, καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης ή διαμερίσματα μακροχρόνιας μίσθωσης. Με τις εκτιμήσεις να προβλέπουν ανάκαμψη του Τουρισμού από το 2022 ως το 2024 και τη Θεσσαλονίκη να διαθέτει 143 ξενοδοχεία -μόλις τα 14 εξ αυτών 5*-, σύμφωνα με στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας, 10 νέα ξενοδοχεία είναι έτοιμα ή βρίσκονται στην τελική ευθεία ολοκλήρωσης, ενισχύοντας τις τουριστικές υποδομές της πόλης.

Αλλάζει ο τουριστικός χάρτης

Το ξέσπασμα ανοικοδόμησης επιβεβαιώνει και ο Πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης, Ανδρέας Μανδρίνος, ο οποίος θεωρεί δεδομένη την αλλαγή του τουριστικού χάρτη της πόλης το τελευταίο διάστημα, όχι μόνο εξαιτίας του κορωνοϊού, με το οριστικό κλείσιμο κάποιων ξενοδοχείων, αλλά και με το άνοιγμα πολλών νέων ή την αλλαγή ιδιοκτησιακού καθεστώτος σε  κάποια άλλα: «Η έκρηξη δημιουργίας νέων ξενοδοχείων στην πόλη οφείλεται σίγουρα στη δυναμική που έχει η Θεσσαλονίκη τουριστικά και που δεν έχει ακόμη, δυστυχώς, αναδειχθεί. Φαίνεται, όμως, ότι όλος αυτός ο επενδυτικός “αναβρασμός” από μεγάλους διεθνείς ομίλους γίνεται με την προοπτική αλματώδους τουριστικής ανάπτυξης της περιοχής, που θα φανεί μετά τη λήξη της πανδημίας». Τα προγνωστικά συνδέουν άρρηκτα το άμεσο τουριστικό μέλλον με την πορεία της πανδημίας, αφού μετά από ένα «αξιοπρεπές» καλοκαίρι -σε σχέση με το 2020-, που έδειξε αισιόδοξα μηνύματα για την επανεκκίνηση του Τουρισμού στην πόλη, με την ελπίδα ότι με τη διέλευση του χειμώνα θα προσεγγίσουμε περισσότερο την κανονικότητα, με την επόμενη μέρα, όμως, να παραμένει ακόμη άγνωστη.

Το κυρίαρχο ερώτημα που πλανάται, βέβαια, είναι το αν η Θεσσαλονίκη έχει τη δυνατότητα να εντάξει στο «λειτουργικό» της όλα τα νέα τουριστικά καταλύματα, στο οποίο φαίνεται ότι μόνο ο χρόνος μπορεί να δώσει την απάντηση. «Εγώ αισθάνομαι αισιόδοξος ότι όταν ολοκληρωθούν όλα τα μεγάλα έργα υποδομής, όπως το υπερσύγχρονο αεροδρόμιο, η αποπεράτωση του Μετρό, η αναβάθμιση του εμπορικού προβλήτα του Λιμανιού και η προβλήτα για τις κρουαζιέρες, η δημιουργία του Μουσείου Ολοκαυτώματος, η ανάπλαση της ΔΕΘ, με σύγχρονο συνεδριακό κέντρο και χώρο πρασίνου και περιπάτου και η ενοποίηση του θαλάσσιου, παραλιακού μετώπου, η Θεσσαλονίκη θα μετατραπεί στην τουριστική πρωτεύουσα των Βαλκανίων, με ό, τι θετικό συνεπάγεται αυτό», επισημαίνει ο κ. Μανδρίνος. Άλλωστε, αν σκεφτούμε ότι όσο επενδύεις σε κάτι, τόσο αυτό σου αποφέρει κέρδος συνήθως, τα περισσότερα ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών της Θεσσαλονίκης την καθιστούν σταδιακά έναν σημαντικό πόλο έλξης τουριστών, με ολοένα και περισσότερο αυξημένες απαιτήσεις. Ιδιαίτερα, μάλιστα, σε περιόδους, όπως οι κλαδικές εκθέσεις, με αποκορύφωμα τη ΔΕΘ, οπότε η πόλη παρουσιάζει αυξημένες ανάγκες φιλοξενίας.

Τα νέα ξενοδοχεία συμβολίζουν το ανανεωμένο πρόσωπο της πόλης

Τα νέα ξενοδοχεία, όπως και τα παλιότερα, οφείλουν να επικεντρωθούν, σύμφωνα με τον κ. Μανδρίνο, στις άρτιες υπηρεσίες προς τον πελάτη,  ανεξάρτητα από το τουριστικό κοινό στο οποίο απευθύνονται. Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα τον υγιή ανταγωνισμό, που θα ανεβάσει τον πήχη του τουριστικού προϊόντος. «Τα περισσότερα από τα υπάρχοντα ξενοδοχεία της περιοχής έχουν προβεί και συνεχίζουν τις συνεχείς ανακαινίσεις, προκειμένου να σταθούν ισάξια δίπλα στα καινούργια καταλύματα που θα λειτουργήσουν», δηλώνει ο ίδιος χαρακτηριστικά. Δε μένει, λοιπόν, παρά να ξεκινήσουμε την αντίστροφη μέτρηση για να υποδεχτούμε το νέο πρόσωπο της τουριστικής ανάπτυξης της πόλης, με την ελπίδα να δούμε τον ίδιο ζήλο και σε άλλους τομείς και φορείς της.

Top 10 list

Στο νεοκλασικό οίκημα του 1926 στην παραλία Θεσσαλονίκης, μαζί με το    πολυαναμενόμενο ιστορικό εστιατόριο «Όλυμπος Νάουσα», η αυλαία θ’ ανοίξει και για το ξενοδοχείο ON Residence, που θέτει τους νέους κανόνες του luxury hoteling. Με απεριόριστη θέα στον Θερμαϊκό, το κτίριο με την αρχιτεκτονική του Μεσοπολέμου -με στοιχεία Belle Époque και νεοκλασικισμού, πολλά από τα οποία διατηρήθηκαν στο ακέραιο-, θα διαθέτει 60 δωμάτια διάφορων κατηγοριών, με πολλές σύγχρονες υπηρεσίες και amenities, μια πανέμορφη εσωτερική αυλή, το cocktail μπαρ Tiger Loop, γυμναστήριο κι έναν ειδικά  διαμορφωμένο ημιώροφο για επαγγελματικές συναντήσεις κι εκδηλώσεις. Λίγα μέτρα από την παλιά Παραλία και την πλατεία Ελευθερίας, στον πολυσύχναστο πεζόδρομο της Καλαποθάκη, το 5* ξενοδοχείο Olympion City Hotel βρίσκεται στην τελική ευθεία για να φιλοξενήσει τους ενοίκους του στα 27 δωμάτια και τις 57 κλίνες του, προσφέροντας υπηρεσίες μιας πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, αλλά και ν’ αναδείξει τμήμα του τείχους της πόλης, που έφερε στο φως η αρχαιολογική έρευνα.

Μετά από αναμονή μηνών, ολοκληρώθηκαν και οι εργασίες στην πρώην  καπναποθήκη του Γαβριήλογλου στη Δωδεκανήσου 6, που μεταμορφώθηκε στο  5* Vanoro Hotel της εταιρίας Brownfield, το οποίο υποδέχεται ήδη τους πρώτους επισκέπτες του. Το art deco, διατηρητέο ακίνητο, που βρίσκεται ανάμεσα στο Λιμάνι και την Εγνατία, επιφάνειας 2.500 τ.μ., έχει  αναδιαμορφωθεί σε ύφος βιομηχανικό. Με τα 44 δωμάτια, εκ των οποίων 40 standards και 4 σουίτες, που θα φιλοξενούνται στον τελευταίο του όροφο -στον έκτο-, το Anza lounge bar & restaurant -στα highlight συγκαταλέγεται και το πρωϊνό που θα σερβίρεται όλη μέρα στους ενοίκους-, αλλά κι αίθουσα για meetings 40 ατόμων, γυμναστήριο και Spa Center, σίγουρα θα γίνει ένας από τους best of τουριστικούς προορισμούς της πόλης.

Προχωρώντας προς την καρδιά του κέντρου, στη Βασιλέως Ηρακλείου 45, το νέο πεντάστερο «V45» των 100 δωματίων, με την υπογραφή της Marriott International και της Autograph Collection στα δίδυμα κτίρια της τεχνικής εταιρίας Μηχανική Περιβάλλοντος, αναμένεται να λειτουργήσει την άνοιξη του 2022. Το 9όροφο ξενοδοχείο, που θα διαθέτει εστιατόριο, café-bar, αίθουσες συνεδριάσεων, γυμναστήριο, αίθουσα private dining και roof garden με café-bar και χώρο πισίνας στον τελευταίο όροφο, θ’ αποτελέσει τουριστική ατραξιόν, και όχι μόνο, ενώ εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας για αλλαγή χρήσης -από κτίριο γραφείων σε ξενοδοχείο- πραγματοποιούνται και στο νο15 της Ερμού.

Μετά από έναν χρόνο υπολογίζεται ν’ ανοίξει τις πύλες του και το 5* NΥΧ  Thessaloniki -η ονομασία προέρχεται από την αρχαιοελληνική λέξη νύχτα-, σ’ ένα ακίνητο που εκτείνεται σε 4.589 τμ. και αποτελείται από υπόγειο, ημιώροφο και οκτώ ορόφους, στη συμβολή των οδών Τσιμισκή 1 και Κατούνη, στα Άνω Λαδάδικα. Πρόκειται για το δεύτερο luxury ξενοδοχείο στο οποίο επενδύει ο ισραηλινός όμιλος Fattal Hotels, με 130 δωμάτια, μπαρ, club και ταράτσα με θέα. Ισραηλινών, επίσης, συμφερόντων και  συγκεκριμένα, της Brown Hotels, είναι και το project μετατροπής του ιστορικού ξενοδοχείου Βιέννη στην Εγνατία σε  πολυτελές κατάλυμα, που θα διαθέτει 77 δωμάτια, εστιατόριο, μπαρ κι αίθουσα συνεδριάσεων. Η ίδια εταιρία έχει πλέον στην κατοχή της και την 8όροφη καπναποθήκη Μιχαηλίδη, στη συμβολή των οδών Ναυμαχίας Λήμνου και Δωδεκανήσου, με σκοπό να τη μετατρέψει σε ξενοδοχειακή μονάδα 40 δωματίων και 4 σουιτών. Ισραηλινός είναι και ο επενδυτής που αγόρασε το ξενοδοχείο 3* Olympic επί της οδού Εγνατίας, με στόχο -σύμφωνα με πληροφορίες- την αναβάθμιση και ανακαίνισή του.

Τέλος, ισραηλινών συμφερόντων όμιλος αγόρασε κι ένα μικρό 3όροφο κτίριο στη δυτική πλευρά της πόλης, κοντά στο εμπορικό κέντρο One Salonica, στο οποίο δημιούργησε πλήρως επιπλωμένα στούντιο και σουίτες ενός  υπνοδωματίου με μεγάλη κουζίνα, για βραχυπρόθεσμη, μηνιαία ή μακροπρόθεσμη ενοικίαση. Τα Elephant Suites διαθέτουν άνετο λόμπι με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, internet και δωρεάν χώρο στάθμευσης, καθιστώντας τα κατάλληλο για όποιον αναζητά ένα μοντέρνο, καθαρό και άνετο διαμέρισμα κοντά στην είσοδο της πόλης