Τι είδους ακίνητα ψάχνουν οι Θεσσαλονικείς – Ποιες περιοχές είναι περιζήτητες
Ποιες είναι οι πιο οικονομικές περιοχές και ποιες παρουσιάζουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις
Περιζήτητα είναι τα μικρά σπίτια στη Θεσσαλονίκη, οι οποίοι αναζητούν να αγοράσουν τους τελευταίους μήνες ακίνητα από 51 έως 75 τετραγωνικά μέτρα.
Την ώρα που ιδιαίτερα αυξημένες είναι οι τιμές τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση στο κέντρο της πόλης, με τους αγοραστές να επιλέγουν κυρίως σπίτια 20ετίας, τα οποία ωστόσο είναι ανακαινισμένα.
Στη Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα της REMAX, παρατηρήθηκε ότι οι περισσότεροι αγοραστές επέλεξαν ακίνητα έως 75 τ.μ., καθώς πρώτον το κόστος συντήρησης τους είναι μικρότερο και δεύτερον το μέγεθος αυτό αποτελεί ιδανικό για να το εκμεταλλευτούν επενδυτικά.
Επίσης, ακίνητα εμβαδού από 76 έως 100 τ.μ. επιλέχθηκαν σε μεγαλύτερο ποσοστό απ’ ότι εκείνα που είναι έως 50 τ.μ. και συγκεκριμένα κατά 29% και 15,3% αντίστοιχα. Μειωμένο ωστόσο εμφανίστηκε το ενδιαφέρον των αγοραστών για τις μεγάλες κατοικίες, άνω των 151 τ.μ., καθώς προτιμήθηκαν κατά 50% λιγότερο σε σχέση με πέρυσι.
Όπως λένε εκπρόσωποι της αγοράς ακινήτων η πλειονότητα των αγοραστών, όταν μάλιστα είναι νεαρές οικογένειες ή ζευγάρια που ξεκινούν τον κοινό τους βίο, βάζει ως ταβάνι τα 150.000 ευρώ, ενώ δεν λείπουν και εκείνοι που θέτουν πιο χαμηλά τον πήχη στα 100.000 ευρώ. Συνήθως, μάλιστα οι ζητήσεις αφορούν μεταχειρισμένα διαμερίσματα από 80 έως 100 τ.μ.
Οι δημοφιλέστερες περιοχές για αναζήτηση κατοικίας προς πώληση για τους Έλληνες υποψήφιους αγοραστές είναι τα προάστια Θεσσαλονίκης. Στα προάστια της, οι αγοραστές αναζητούν συχνότερα διαμερίσματα, μονοκατοικίες και μεζονέτες. Παράλληλα, συνεχίζεται το ράλι των τιμών τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση στη Θεσσαλονίκη, την ώρα που τα διαθέσιμα ακίνητα μειώνονται συνεχώς με αποτέλεσμα, το εμβαδόν των διαμερισμάτων που θα μπορεί να αγοράσει κάποιος με ποσό έως 150.000 ευρώ θα βαίνει, σταδιακά, μειούμενο ειδικά αν πρόκειται για περιοχές υψηλής ζήτησης.
Σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα του Spitogatos,οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας στη Θεσσαλονίκη είναι η Καλαμαριά (2.784 ευρώ/τ.μ.), το κέντρο της Θεσσαλονίκης (2.646 ευρώ/τ.μ.), η Πυλαία (2.560 ευρώ/τ.μ.). Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση, οι πιο ακριβές περιοχές κατά το 2ο τρίμηνο του 2024 είναι το κέντρο της Θεσσαλονίκης (10,4 ευρώ/τ.μ.), η περιοχή Βαρδάρης – Λαχανόκηποι (9,7 ευρώ/τ.μ.) και η περιοχή Φάληρο – Ιπποκράτειο (9,2 ευρώ/τ.μ.).
Αντίθετα, οι πιο οικονομικές περιοχές της Θεσσαλονίκης για αγορά κατοικίας είναι η Καλλιθέα (833 ευρώ/τ.μ.), η Μυγδονία (921 ευρώ/τ.μ.) και τα Βασιλικά (1.043 ευρώ/τ.μ.) στα Προάστια της Θεσσαλονίκης, ενώ στις πιο οικονομικές περιοχές για ενοικίαση κατοικίας κατά το 2ο τρίμηνο του 2024 περιλαμβάνονται και πάλι η Μυγδονία (4,1 ευρώ/τ.μ.) και τα Βασιλικά (4,2 ευρώ/τ.μ.). Ακολουθεί η περιοχή Χορτιάτης (4,4 ευρώ/τ.μ.).
Οι περιοχές της Θεσσαλονίκης με τις μεγαλύτερες αυξήσεις μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης κατοικιών κατά το 2ο τρίμηνο του 2024 είναι οι Συκιές (21,3%), η Πολίχνη (20,4%) και ο Εύοσμος (20,1%). Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση, οι περιοχές με τις υψηλότερες αυξήσεις τιμών είναι ο Άγιος Παύλος (20,8%), ο Θερμαϊκός (18,5%) και η Σταυρούπολη (15,6%).
Πηγή: newsit.gr
