Μια νέα πλατεία στην πόλη

Συντριβάνι με τρεις σειρές από πίδακες νερού, νέες δενδροστοιχίες, φυτεύσεις και χτιστά καθίσματα αλλά και νέο φωτισμό και διαπλατυσμένα πεζοδρόμια περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ο σχεδιασμός του δήμου Θεσσαλονίκης για τη βιοκλιματική ανάπλαση της πλατείας Μαβίλη.

Στόχος του έργου είναι η αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων της Β΄Δημοτικής Κοινότητας Θεσσαλονίκης καθώς η πλατεία Μαβίλη βρίσκεται κοντά στην περιοχή του ναού των 12 Αποστόλων και των λουτρών “Πασά Χαμάμ”, όπου ο δήμος ήδη ολοκλήρωσε έργο ανάπλασης γύρω από τα μνημεία.

Το δημοτικό συμβούλιο Θεσσαλονίκης ενέκρινε σήμερα την εκτέλεση και τον τρόπο δημοπράτησης του έργου. Όπως έγινε γνωστό, αντικείμενο της μελέτης είναι ο ανασχεδιασμός της πλατείας Μαβίλη και των διασταυρούμενων σε αυτήν οδών Κ. Παλαμά, Γλάδστωνος, συμπεριλαμβανομένων και των οδών Φειδίου και του υπόλοιπου τμήματος της οδού Ζεφύρων, μιας περιοχής συνολικής έκτασης 6.420 τ.μ.

Η μελέτη του δήμου έχει στηριχθεί στην πρόταση της Ασημίνας Χατζημανώλη, της Αλεξάνδρας Μαραντίδου και του Γιώργου-Πέτρου Λαζαρίδη, η οποία έχει βραβευτεί στο πλαίσιο του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού ιδεών “ΘεσσαλονίκηΧ4”, από το 2013.

Όλες οι εργασίες ανάπλασης θα γίνουν υπό την επίβλεψη αρχαιολόγου της Εφορείας Αρχαιοτήτων Πόλης Θεσσαλονίκης.

“ ΑΝΑΠΛΑΣΗ  ΠΛΑΤΕΙΑΣ ΜΑΒΙΛΗ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ», συνολικού προϋπολογισμού1.500.000,00€ (συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α 24%)”

1.Σύντομη περιγραφή έργου

Αντικείμενο της μελέτης είναι ο ανασχεδιασμός της πλατείας Μαβίλη και των διασταυρούμενων  σε αυτήν οδών Μαβίλη,Κ. Παλαμά, Γλάδστωνος, συμπεριλαμβανομένων επιπρόσθετα και των οδών Φειδίου και του υπόλοιπου τμήματος της οδού Ζεφύρων.Συνολικά το μέγεθος της επιφάνειας της υπό μελέτης περιοχής είναι 6420 τμ.

Η πλατεία Μαβίλη βρίσκεται στην Β’ Δημοτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης και είναι σε άμεση σχέση με την περιοχή του Ναού των 12 Αποστόλων και των λουτρών “Πασά Χαμάμ” στην  οποία, ο Δήμος Θεσσαλονίκης έχει ολοκληρώσει ήδη έργο ανάπλασης, περιλαμβάνοντας την ευρύτερη περιοχή γύρω από τα μνημεία.

Η ανάπλαση της περιοχής της πλατείας Μαβίλη θεωρείται αναγκαίο έργο προκειμένου να ολοκληρωθεί η προσπάθεια για αναβάθμιση της συγκεκριμένης περιοχής της Β΄ Δημοτικής Κοινότητας και να  αποτελέσει τη συνέχεια της ήδη ολοκληρωμένης παρέμβασης. Η παρούσα μελέτη βασίστηκε στην πρόταση που είχε υποβληθεί και βραβευτεί στο πλαίσιο του Ανοιχτού Αρχιτεκτονικού Διαγωνισμού Ιδεών της Ε.Α.Χ.Α. ΑΕ “ Θεσσαλονίκη Χ4” και εκτός των άλλων χρησιμοποιεί και βιοκλιματικά στοιχεία ώστε, μετά την υλοποίησή της, πέραν της αισθητικής αναβάθμισης, να βελτιωθούν και οι συνθήκες μικροκλίματος της περιοχής.

Ειδικότερα,η παρέμβαση αποσκοπεί στον πλήρη ανασχεδιασμό του χώρου,με νέες χαράξεις και καινούργιες αρχές σχεδιασμού. Έτσι απομακρύνονται όλα τα δάπεδα, οι διαμορφώσεις και τα στοιχεία εξοπλισμού που υπάρχουν σήμερα στην πλατεία και στους περιμετρικούς δρόμους που περιλαμβάνονται στην μελέτη και προτείνονται νέες διαμορφώσεις,με καλύτερη διαχείριση πρασίνου,νέα σκληρά και μαλακά υλικά δαπέδων,νέα χάραξη πεζοδρομίων, χρήση νερού, τοποθέτηση νέων φωτιστικών σωμάτων χαμηλής κατανάλωσης, τοποθέτηση νέου αστικού εξοπλισμού και νέες φυτεύσεις σε πεζοδρόμια και πλατεία.

Όλα τα παραπάνω προτείνονται με σκοπό την απόδοση ενός νέου χώρου ανάπαυσης (πλατεία και πέριξ οδοί) στους πολίτες της περιοχής και την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής γενικότερα.

Αναλυτικότερα η μελέτη προτείνει να γίνουν οι εξής επεμβάσεις:

α) καθαρισμός του χώρου της περιοχής μελέτης από ότι παλιό και φθαρμένο υπάρχει. Σ ‘αυτά συμπεριλαμβάνονται, οι αποξηλώσεις όλων των δαπέδων,παρτεριών, κρασπέδων της πλατείας ,των δένδρων που έχουν καεί από παγωνιά, και όλου του παλαιού αστικού της εξοπλισμού.Τις αποξηλώσεις των ασφαλτοστρώσεων και των πεζοδρομίων από τις οδούς της περιοχής μελέτης.

β) κατασκευή νέων διαπλατυσμένων πεζοδρομίων στις οδούς Μαβίλη,Γλάδστωνος και Κ.Παλαμά Φειδίου και Ζέφυρων ώστε να υπάρχει επαρκής χώρος για δενδροφύτευση, κατασκευή οδηγού τυφλών, ζώνη τοποθέτησης σημάνσεων, αστικού εξοπλισμού και ζώνης ελεύθερης όδευσης πεζού,

γ)  κατασκευή νέου δαπέδου στις λωρίδες κυκλοφορίας οχημάτων των οδών με επίστρωση ψυχρών τσιμεντοκυβολίθων σε μορφή «λωρίδων» όπως προτείνεται στην αρχιτεκτονική πρόταση “ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Χ4”.Οι λωρίδες διαχωρίζονται σε βασικές και γραμμικές .Οι βασικές έχουν πλάτος 0.90εκ και είναι από ψυχρούς τσιμεντοκυβόλιθους 10χ20χ6  ενώ, οι γραμμικές έχουν πλάτος 20εκ.  και  είναι από ψυχρούς τσιμεντοκυβόλιθους 10χ20χ6 εκ .

δ) κατασκευή νέων δαπέδων στις θέσεις στάθμευσης οχημάτων των οδών με επίστρωση σκληρών συμπαγών και διάτρητων υλικών. Στην οδό Μαβίλη οι θέσεις στάθμευσης επιστρώνονται με διάτρητους τσιμεντοκυβόλιθους που φυτεύονται με χαμηλή βλάστηση. Στις υπόλοιπες οδούς οι θέσεις στάθμευσης επιστρώνονται με ψυχρούς τσιμεντοκυβόλιθους.

ε) κατασκευή νέων δαπεδοστρώσεων στα πεζοδρόμια και στην πλατεία διαχωρισμένων με τη μορφή λωρίδων σε σκληρές και μαλακές επιφάνειες ανάλογα με το είδος του υλικού επίστρωσης. Οι επιστρώσεις των γραμμικών λωρίδων  γίνεται με ψυχρά υλικά (τσιμεντοκυβόλιθους 10χ20χ6 εκ) και των βασικών λωρίδων πλάτους 0.90μ. γίνονται κατά περίπτωση με υλικά όπως:i) τσιμεντοκυβόλιθους 10χ10χ6cm(σκληρή επιφάνεια),ii) διάτρητους τσιμεντοκυβόλιθους με χαμηλή βλάστηση (ενδιάμεση επιφάνεια), φυτεμένα παρτέρια(μαλακή επιφάνεια) και χυτό διακοσμητικό δάπεδο από  μπετόν με βοτσαλωτή επιφάνεια(σκληρή επιφάνεια).

ζ) κατασκευή  σιντριβανιού από συστοιχίες τριών σειρών  υδάτινων πίδακων,συνολικού αριθμού 11,  οι οποίοι συντελούν στο φυσικό δροσισμό της πλατείας κατά τους θερινούς μήνες.

η)  κατασκευή τριών νέων δενδροδόχων- χτιστών καθισμάτων στην πλατεία,

θ)  κατασκευή νέων παρτεριών στην πλατεία και στα πεζοδρόμια των οδών Μαβίλη Γλάδστωνος και Κ.Παλαμά

ι)κατασκευή νέων δενδροδόχων και φύτευση νέων δενδροστοιχιών στις οδούς,Μαβίλη, Γλάδστωνος,Παλαμά, Φειδίου Ζεφύρων,

κ)   εγκατάσταση  φυτεύσεων  και  νέου αρδευτικού συστήματος στα νέα  παρτέρια,

λ) τοποθέτηση νέου αστικού εξοπλισμού,σημάνσεων,πινακίδων αρχαιολογικών μνημείων και επανατοποθέτηση ορισμένων στοιχείων του υφιστάμενου αστικού εξοπλισμού που είναι σε καλή κατάσταση σε νέες θέσεις,

μ)  τοποθέτηση νέων φωτιστικών σωμάτων LED.

2.Χρηματοδότηση του Έργου

Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου είναι 1.500.000,00€ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ 24%  σύμφωνα με τη μελέτη της υπηρεσίας.

Το έργο περιλαμβάνεται στο Τεχνικό Πρόγραμμα και στον Προϋπολογισμό του Δήμου Θεσσαλονίκης του έτους 2017 με την ένδειξη Κ.Α.7322.52.01 Υπ.30,Υπ. Μον.30.002, Δ/νση Κατασκευών και Συντηρήσεων με τίτλο “ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΠΛΑΤΕΙΑΣ ΜΑΒΙΛΗ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ”  και εγγεγραμμένο  ποσό 35.000€ ΕΥΡΩ. από πιστώσεις Πράσινου Ταμείου( 30.000,00€)  και  Σ.Α.Τ.Α.(5.000,00€).

Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 25 του Ν3202/2003, για τη δημοπράτηση του έργου αρκεί να υπάρχει στον Προϋπολογισμό του Δήμου για το οικονομικό έτος  2017 αναγραφόμενη πίστωση ίσης τουλάχιστον αξίας με το τμήμα του έργου, που πρόκειται να εκτελεστεί μέχρι το τέλος του έτους, απαίτηση που καλύπτεται από την τρέχουσα χρηματοδότηση.

Η εκτέλεση του έργου προτείνεται να γίνει με την ανοικτή διαδικασία ανάθεσης. Η οικονομική προσφορά των διαγωνιζομένων, θα συνταχθεί και θα υποβληθεί σύμφωνα με τα οριζόμενα.