Αντιδρούν και οι μεσίτες στο νομοσχέδιο για Airbnb

Η Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (ΟΜΑΣΕ) εκφράζει την έντονη ανησυχία και αντίθεσή της για το νομοσχέδιο που προωθείται από την κυβέρνηση και προβλέπει την απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης σε ακίνητα που δεν προορίζονταν για κατοικίες σύμφωνα με την αρχική τους οικοδομική άδεια.

Το νομοσχέδιο αυτό, αν ψηφιστεί, θα έχει σημαντικές αρνητικές επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων, καθώς:

1. Πλήττει τους ιδιοκτήτες ακινήτων: Πολλοί ιδιοκτήτες έχουν επενδύσει σημαντικά κεφάλαια για τη μετατροπή ακινήτων – όπως γραφεία ή εμπορικοί χώροι – σε σύγχρονες κατοικίες που καλύπτουν τις ανάγκες της αγοράς. Η απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακυρώνει την προσπάθεια αυτών των επενδυτών και τους στερεί από μία βασική πηγή εισοδήματος. 2. Υπονομεύει την τουριστική ανάπτυξη: Η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί βασικό πυλώνα της τουριστικής αγοράς, παρέχοντας ευέλικτες και οικονομικά προσιτές επιλογές διαμονής για τους επισκέπτες. Οι περιορισμοί θα μειώσουν τις διαθέσιμες επιλογές και θα αποθαρρύνουν τους επισκέπτες από το να επιλέξουν τη χώρα μας ως προορισμό. 3. Δεν λύνει το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης: Το νομοσχέδιο στοχεύει να αυξήσει την προσφορά κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση, αλλά δεν αντιμετωπίζει τις βαθύτερες αιτίες της στεγαστικής κρίσης, όπως η έλλειψη κινήτρων για νέες κατασκευές, η απουσία κρατικών πολιτικών στέγασης και η φορολογική επιβάρυνση των ιδιοκτητών. Αντί να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών, το μέτρο αναμένεται να δημιουργήσει αντικίνητρα για την αξιοποίηση αδρανών ακινήτων, οδηγώντας σε περαιτέρω συρρίκνωση της αγοράς. 4. Πλήττει την αγορά ακινήτων συνολικά: Η εισαγωγή αυστηρών περιορισμών αποθαρρύνει τις επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, τόσο από εγχώριους όσο και από ξένους επενδυτές. Η αγορά ακινήτων, που αποτελεί σημαντικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας, θα υποστεί σοβαρό πλήγμα, με αρνητικές συνέπειες στην ανάπτυξη, την απασχόληση και τη ρευστότητα της αγοράς.

Η ΟΜΑΣΕ καλεί την κυβέρνηση να επανεξετάσει το προτεινόμενο νομοσχέδιο και να προχωρήσει σε έναν ουσιαστικό διάλογο με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς. Οι ρυθμίσεις πρέπει να στοχεύουν στην ισορροπία ανάμεσα στην προστασία της κατοικίας και την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, χωρίς να καταστρατηγούν τα δικαιώματα των ιδιοκτητών και να βλάπτουν την εθνική οικονομία.

Δηλώνουμε έτοιμοι να συμβάλουμε με προτάσεις που προωθούν τη βιωσιμότητα και τη δικαιοσύνη στον κλάδο των ακινήτων, προστατεύοντας παράλληλα τα συμφέροντα τόσο των ιδιοκτητών όσο και της κοινωνίας.