«Τα σπίτια είναι κοινωνικό αγαθό, πρέπει να μπει πλαφόν στα ενοίκια»: Ράλι αυξήσεων στις τιμές
«Αγκάθι» για τους φοιτητές και τις οικογένειές τους οι αυξήσεις-φωτιά στο κέντρο της Αθήνας αλλά και στην υπόλοιπη χώρα
Μεγάλη πίεση δέχονται οι ενοικιαστές στη χώρα μας, ιδίως αυτοί που αναζητούν μικρές κατοικίες, μεγέθους μέχρι και 45 τ.μ., και ιδίως αν είναι φοιτητές. Όπως σημειώνει ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Real Estates, Θέμης Μπάκας, εφτά στα δέκα διαμερίσματα 30-45 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας διατίθενται πλέον με ζητούμενο ενοίκιο άνω των 500 ευρώ, φτάνοντας κατά περιπτώσεις και τα 600 ευρώ για ακίνητα έως 50 τ.μ. Στο Παγκράτι, τα ενοίκια αυτής της κατηγορίας έχουν αυξηθεί κατακόρυφα, από 280-350 ευρώ το 2019 σε 420-650 ευρώ σήμερα.
Παράλληλα, αναδεικνύει το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν χιλιάδες οικογένειες φοιτητών, οι οποίες καλούνται να πληρώσουν υψηλά ποσά χωρίς καμία φορολογική ελάφρυνση: «Ο γονέας πληρώνει 500 ευρώ για το παιδί του, αλλά το κράτος το θεωρεί τεκμήριο. Δεν έχεις φοροαπαλλαγή και αν δεχτείς βοήθεια, κινδυνεύεις και με επιπλέον φορολογία», λέει χαρακτηριστικά, καταλήγοντας: «Δεν μπορούμε να στεγάσουμε τα όνειρα των νέων».
Ακόμα πιο αιχμηρός, ο Άγγελος Σκιαδάς, πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, περιγράφει σκηνές «πλειστηριασμού» στην αγορά: «Ο ιδιοκτήτης συγκεντρώνει 3-4 ενδιαφερόμενους και επιλέγει εκείνον που θα δώσει τα περισσότερα». Για να προστατευτούν οι ενοικιαστές, προτείνει την άμεση επιβολή πλαφόν στα ενοίκια για δύο τρία χρόνια, βάσει αντικειμενικών κριτηρίων όπως παλαιότητα, περιοχή, ενεργειακή απόδοση και όροφος.
Όπως εξηγεί, η ρύθμιση αυτή θα είχε διπλό αποτέλεσμα: θα σταματούσε την εκτόπιση των υφιστάμενων ενοικιαστών και θα περιόριζε τη φοροδιαφυγή, που σήμερα είναι εκτεταμένη. «Αν ένα σπίτι αντικειμενικά αξίζει 500 ευρώ, δεν θα μπορεί να δηλώνεται για 100 και τα υπόλοιπα να εισπράττονται “μαύρα”», τονίζει.
Ο Σκιαδάς επισημαίνει ακόμη ότι κυβερνητικά μέτρα όπως το πρόγραμμα «Σπίτι μου» δεν έχουν ουσιαστικό αποτέλεσμα, ενώ οι πιθανές μειώσεις φόρων στα ενοίκια, αν δεν συνοδευτούν από έλεγχο τιμών, δεν θα πετύχουν τίποτα: «Θα καρπωθούν τη φορολογική μείωση οι ιδιοκτήτες, χωρίς καμία μείωση στα ενοίκια».
