Ποια ενοίκια μειώνονται κατά 40% λόγω κοροναϊού
Οι όροι στη νέα ΠΝΠ.
Λεπτομέρειες για το πώς και σε ποιους αναμένεται μείωση ενοικίων των επαγγελματικών χώρων και της πρώτης κατοικίας, λόγω του κοροναϊού, περιλαμβάνονται στη νέα Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου που δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ.
Ειδικότερα, η μείωση στο ενοίκιο κατά 40% αφορά σε επιχειρηματίες και εργαζόμενους στις επιχειρήσεις που έκλεισαν έπειτα από κρατική εντολή.
Ο μισθωτής επαγγελματικής μίσθωσης προς εγκατάσταση επιχείρησης, για την οποία έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα για αναστολή ή προσωρινή απαγόρευση λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον νέο κοροναϊό απαλλάσσεται από την καταβολή του 40% του συνολικού μισθώματος. Η ρύθμιση θα εφαρμόζεται για τον Μάρτιο και Απρίλιο του τρέχοντος έτους, κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί μισθώσεων.
Τέλος χαρτοσήμου και ΦΠΑ κατά περίπτωση υπολογίζονται εκ νέου και επιβάλλονται επί του μισθώματος που προκύπτει από την ανωτέρω μερική καταβολή, ενώ η μερική μη καταβολή του μισθώματος του πρώτου εδαφίου δεν γεννά δικαίωμα καταγγελίας της σύμβασης εις βάρος του μισθωτή ούτε οποιαδήποτε άλλη αστική αξίωση.
Τα οριζόμενα ισχύουν και για την περίπτωση μισθωτών στους οποίους έχει παραχωρηθεί έναντι μισθώματος η χρήση πράγματος, κινητού ή ακινήτου, ή και των δύο μαζί, που προορίζεται αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση, στο πλαίσιο χρηματοδοτικής μίσθωσης, και αφορά σε επιχειρήσεις για τις οποίες έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κοροναϊό.
Τι ισχύει για την πρώτη κατοικία
Τα ανωτέρω ισχύουν και για τις συμβάσεις μίσθωσης κύριας κατοικίας, στις οποίες μισθωτής είναι εργαζόμενος σε επιχείρηση της ίδιας παραγράφου, του οποίου έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας λόγω των μέτρων αποφυγής της εξάπλωσης του κοροναϊού.
Σημειώνεται ότι, ο εργαζόμενος απαιτείται να συνδέεται με σχέση εργασίας με την επιχείρηση κατά τον χρόνο έναρξης εφαρμογής των ειδικών και έκτακτων μέτρων περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κοροναϊό.
