Διακοπές στα ελληνικά νησιά και απόκτηση «χρυσής βίζας»

Αν σταθεί κάποιος στην βιτρίνα των κτηματομεσιτικών γραφείων σε παραθαλάσσιες περιοχές και κυρίως στα νησιά θα αντικρύσει ελκυστικές φωτογραφίες να εναλλάσσονται σε μεγάλες φωτεινές οθόνες και να προβάλλουν μονοκατοικίες πολυτελείας, με κήπο και πισίνα, μεζονέτες η ακόμα και μεγάλα διαμερίσματα σε τουριστικούς οικισμούς.

Οι περιγραφές κάνουν λόγο για ανακαινισμένα σπίτια με όλες τις ανέσεις και οι τιμές σε κάθε ένα από αυτά είναι το λιγότερο 500.000 ευρώ έτσι που είναι να απορεί κανείς ποιος έχει την δυνατότητα να αγοράσει τόσο μεγάλης αξίας ακίνητα και πως είναι δυνατό ένα γραφείο να επιβιώνει πουλώντας τόσο ακριβά σπίτια.

Προφανώς όμως για να υπάρχει προσφορά που μπορεί να φτάνει και τα εκατομμύρια ευρώ υπάρχει και ζήτηση. Μια πιο προσεκτική ματιά σε όλα αυτά τα γραφεία μας κάνει να ανακαλύψουμε πως μια δεύτερη φωτεινή επιγραφή διαφημίζει για τους τουρίστες την ευκαιρία να αποκτήσουν «χρυσή βίζα» για τους ίδιους και τις οικογένειες τους με την αγορά ενός σπιτιού.

Στο μυαλό μας ακούγοντας την λέξη «μετανάστης» έρχονται εικόνες εντελώς διαφορετικές από αυτές που χαρακτηρίζουν έναν πολύ πλούσιο που αποφασίζει να γίνει Ευρωπαίος πολίτης.

Αυτός έχει την χρηματική δυνατότητα να το πετύχει από τη μια ημέρα στην άλλη, αν απλά διαθέτει τα χρήματα και τα επενδύσει σε ακίνητα στην χώρα μας. Όλοι οι άλλοι δεν έχουν και πολλές ελπίδες.

Η χρυσή βίζα σχεδόν άγνωστη πριν χρόνια στην Ελλάδα σημειώνει τεράστια αύξηση φέρνοντας εύκολα και γρήγορα πολύ χρήμα στα ταμεία του κράτους.

Σύμφωνα με τα στατιστικά του Υπουργείου ήδη τους πρώτους μήνες του 2023 η Golden Visa έφερε στην αγορά της χώρας 1 δισ. ευρώ και τα αιτήματα για έκδοσή άδειας αυξήθηκαν σε τρελούς ρυθμούς με πρώτους αιτούντες τους Κινέζους και ακολουθούν Τούρκοι, Λιβανέζοι Αιγύπτιοι και άλλες εθνικότητες.

Ο λόγος του μεγάλου ενδιαφέροντος σχετίζεται με την απόφαση της Ελλάδος να αυξήσει μετά τον Αύγουστο το όριο των 250.000 ευρώ σε 500.0000 ευρώ ως προϋπόθεση για απόκτηση χρυσής βίζας.

Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να ασφυκτιά η αγορά και να μην μπορεί να ανταποκριθεί σε τόσο μεγάλη ζήτηση. Σπίτια κακής ποιότητας αγοράζονται σε εξωφρενικές τιμές για να εξυπηρετήσουν αυτούς που αποζητούν την χρυσή ευκαιρία με αποτέλεσμα να έχουν ανέβει σε απαγορευτικά ύψη και οι πωλήσεις και οι ενοικιάσεις σχεδόν σε κάθε μεγάλη πόλη της Ελλάδος κάνοντας την ζωή των ντόπιων που βλέπουν να αυξάνονται τα ενοίκια, αλλά όχι οι μισθοί τους, πολύ δύσκολη.

Η Ευρωπαϊκή Ένωση πιέζει τις κυβερνήσεις να βάλουν φρένο στα προγράμματα χρυσής βίζας, γιατί χρησιμοποιείται ως μέσο μεταφοράς και επένδυσης μαύρου χρήματος.

Ήδη κάποιες χώρες σταμάτησαν τα προγράμματα τους με αποτέλεσμα να αυξηθεί η ζήτηση στην Ελλάδα ακόμα περισσότερο.

Από την παρούσα κατάσταση. προς ώρας, επωφελούνται οι μεσίτες , το κράτος, όσοι θα αποκτήσουν το πολυπόθητο τίτλο του Ευρωπαίου πολίτη, ωστόσο μένει να δούμε τις επιπτώσεις που θα έχει στη αγορά ακινήτων στο μέλλον και στην ζωή των ντόπιων κατοίκων που θα αδυνατούν να πραγματοποιήσουν με την σειρά τους μία επένδυση σε ακίνητα.