Έρχεται για πρώτη φορά η Hilton στη Θεσσαλονίκη
Στο FIX της DIMAND έρχεται η διεθνής αλυσίδα όπως ανακοινώθηκε σε σημερινή συνέντευξη Τύπου
Την συνεργασία με την διεθνή αλυσίδα Hilton ανακοίνωσε η εταιρεία DIMAND σε σημερινή συνέντευξη τύπου στη Θεσσαλονίκη.
Η συμφωνία περιλαμβάνει τη δημιουργία νέου πεντάστερου ξενοδοχείου και boutique hotel στο εμβληματικό project ανάπλασης του πρώην εργοστασίου ΦΙΞ στη δυτική είσοδο της πόλης.
Η επένδυση μεταμορφώνει 25 στρέμματα βιομηχανικής ιστορίας σε έναν νέο αστικό προορισμό διεθνών προδιαγραφών.
Η επιλογή της Hilton προσδίδει διεθνές κύρος στην επένδυση και ενισχύει σημαντικά τη θέση της Θεσσαλονίκης στον παγκόσμιο ξενοδοχειακό χάρτη, καθώς το project δεν περιορίζεται στη δημιουργία δύο ξενοδοχείων, αλλά φιλοδοξεί να αποτελέσει μία ολοκληρωμένη αστική ανάπλαση μικτών χρήσεων, όπου η κατοικία, ο πολιτισμός, η φιλοξενία, η γαστρονομία, η ευεξία και το δημόσιο πράσινο συνυπάρχουν σε ένα νέο σημείο αναφοράς για την πόλη.
Με συνολικό προϋπολογισμό που ξεπερνά τα 200 εκατ. ευρώ και με την συμφωνία για 25 χρόνια, το ΦΙΞ μετατρέπεται από ένα εγκαταλελειμμένο βιομηχανικό συγκρότημα σε μία σύγχρονη «γειτονιά» διεθνών προδιαγραφών, η οποία αναμένεται να παραδοθεί σταδιακά έως το 2029.
Ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, CEO της DIMAND, μεταξύ άλλων, τόνισε: «Μόνο τρία ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης είναι branded. Η άφιξη της Hilton σημαίνει πολλά για την ανάπτυξη της δυτικής εισόδου της Θεσσαλονίκης». Ανέφερε επίσης, ότι εντός του ξενοδοχείου θα λειτουργήσει και μία μικροζυθοποιία για να έρθει στα διατηρητέα.
Από την πλευρά του, ο Ανδρέας Κουκάς, διευθυντής ανάπτυξης της αλυσίδας Hilton, σημείωσε πως «δηλώνουμε την εμπιστοσύνη μας στην Θεσσαλονίκη. Πιστεύουμε ότι θα έχει μεγάλη ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια, συνολικά η Βόρεια Ελλάδα».
O Alan Mantin, Αντιπρόεδρος Ανάπτυξης της HILTON στη νότια Ευρώπη, πρόσθεσε: «Είναι η αρχή ενός ταξιδιού και είμαστε πολύ ευχαριστημένοι που είμαστε μέσα σε αυτό. Η Ελλάδα είναι μια στρατηγική αγορά για την HILTON. Θέλουμε να μείνουμε και να μεγαλώσουμε εδώ. Ο κόσμος ψάχνει αυθεντικές εμπειρίες στα ταξίδια και η Θεσσαλονίκη το προσφέρει αυτό».
Ο Νίκος Τρικουράκης, επικεφαλής της Φιλοξενίας στη DIMAND, δήλωσε πως η ξενοδοχειακή μονάδα θα είναι στρατηγικής βαρύτητας. Πρόσθεσε πως «το Hilton Αθηνών ήταν τοπόσημο αρχιτεκτονικής και μεταμόρφωσε την περιοχή», ενώ «πρόσφατα άλλαξε ονομασία (Conrant Hilton) αλλά δεν έχει μειώσει την σημασία του».
Η Hilton θα αναλάβει τη διαχείριση και των δύο ξενοδοχειακών μονάδων που προβλέπει η επένδυση.
Η πρώτη αφορά το νέο πεντάστερο ξενοδοχείο, το οποίο θα ανεγερθεί ως νέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 11.250 τ.μ.
Το ξενοδοχείο θα διαθέτει:
- 153 δωμάτια
- επτά ορόφους
- 82 θέσεις στάθμευσης
- πλήρεις υποδομές φιλοξενίας
- χώρους εστίασης
- σύγχρονες υπηρεσίες διεθνών προδιαγραφών.
Η δεύτερη μονάδα αφορά το boutique hotel, το οποίο θα αναπτυχθεί μέσα στο ιστορικό Συγκρότημα 1, κτίριο συνολικής επιφάνειας 7.000 τ.μ.
Θα διαθέτει περίπου 31 δωμάτια, ενώ θα φιλοξενεί:
- ολοκληρωμένο spa,
- χαμάμ,
- χώρους ευεξίας,
- εκθέσεις τέχνης,
- premium υπηρεσίες φιλοξενίας.
Την αρχιτεκτονική μελέτη του boutique hotel υπογράφει το Georges Batzios Architects.
Η ανάπλαση του ιστορικού συγκροτήματος ΦΙΞ αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές αστικές αναπλάσεις που βρίσκονται σήμερα σε εξέλιξη στην Ελλάδα. Το επενδυτικό πρόγραμμα ανέρχεται σε περίπου 200 εκατ. ευρώ. Η συνολική ανάπτυξη φθάνει τα 68.691 τ.μ., σε έκταση περίπου 25 στρεμμάτων στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, επί της οδού 26ης Οκτωβρίου.
Foster + Partners: η υπογραφή ενός από τα σημαντικότερα αρχιτεκτονικά γραφεία του κόσμου
Το masterplan του έργου φέρει την υπογραφή του διεθνούς αρχιτεκτονικού γραφείου Foster + Partners, του Norman Foster.
Η Foster + Partners είναι ένα διεθνές γραφείο βιώσιμης αρχιτεκτονικής, πολεοδομίας, μηχανικής και σχεδιασμού, το οποίο ιδρύθηκε από τον Norman Foster το 1967. Διαθέτοντας γραφεία σε όλο τον κόσμο, το γραφείο λειτουργεί ως ενιαία οντότητα με μεγάλη εθνοτική και πολιτισμική ποικιλομορφία, θέτοντας τον άνθρωπο στο επίκεντρο όλων των δραστηριοτήτων του.
Η φιλοσοφία του σχεδιασμού βασίζεται στη δημιουργία ενός σύγχρονου συγκροτήματος μικτών χρήσεων, όπου:
- η βιομηχανική κληρονομιά,
- η σύγχρονη αρχιτεκτονική,
- ο πολιτισμός,
- η κατοικία,
- η φιλοξενία,
- οι δημόσιοι χώροι
συνθέτουν έναν νέο αστικό προορισμό.
Όπως έχει επισημανθεί από τους μελετητές, πρόκειται για έναν «διάλογο ανάμεσα στο παλιό και το νέο», με πλήρη σεβασμό στην ιστορική φυσιογνωμία του συγκροτήματος.
Δημόσια πλατεία όσο η Αριστοτέλους
Κεντρικό στοιχείο του σχεδιασμού αποτελεί η δημιουργία μιας νέας δημόσιας πλατείας περίπου 15 στρεμμάτων, έκτασης αντίστοιχης με εκείνη της πλατείας Αριστοτέλους. Η πλατεία θα λειτουργεί ως ο βασικός πυρήνας του συγκροτήματος, συνδέοντας όλες τις χρήσεις και παραμένοντας ανοιχτή στους πολίτες.
Γύρω της θα αναπτυχθούν χώροι πρασίνου, εστιατόρια, καφέ, εμπορικά καταστήματα, πολιτιστικές δραστηριότητες και χώροι αναψυχής.
Τα τρία διατηρητέα αποκτούν νέα ζωή
Η επένδυση βασίζεται στην πλήρη αποκατάσταση των τριών ιστορικών συγκροτημάτων του πρώην εργοστασίου.
Συγκρότημα 1
Μετατρέπεται σε boutique hotel με spa, χαμάμ και υπηρεσίες ευεξίας.
Συγκρότημα 2
Ανήκει στο Υπουργείο Πολιτισμού, το οποίο το απέκτησε έναντι 8,2 εκατ. ευρώ.
Εκεί θα στεγαστούν το MOMus, η διεθνώς γνωστή Συλλογή Κωστάκη, μία από τις σημαντικότερες συλλογές ρωσικής πρωτοπορίας παγκοσμίως, η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης, βιβλιοθήκη καθώς και πολιτιστικές λειτουργίες. Τη μελέτη υπογράφει το ASPA KST, ενώ η DIMAND έχει αναλάβει χωρίς αμοιβή την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών για λογαριασμό του Υπουργείου Πολιτισμού.
Συγκρότημα 3
Πρόκειται για το εμβληματικό εμφιαλωτήριο του 1959, έργο του κορυφαίου αρχιτέκτονα Τάκη Ζενέτου.
Το κτίριο θα μετατραπεί σε πολυχώρο:
- γαστρονομίας,
- εκδηλώσεων,
- πολιτισμού.
Τη νέα αρχιτεκτονική του προσέγγιση υπογράφουν επίσης οι Foster + Partners.
Οι νέες κατοικίες
Η ανάπτυξη περιλαμβάνει ακόμη ένα νέο βιοκλιματικό κτίριο κατοικιών, των οποίων οι προπωλήσεις έχουν ήδη ξεκινήσει σε Έλληνες από τη Βόρεια Ελλάδα.
Προβλέπονται:
- 96 κατοικίες
- επιφάνειες από 45 έως 285 τ.μ.
- 9 όροφοι
- περίπου 19.800 τ.μ.
- 147 θέσεις στάθμευσης.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς, οι τιμές πώλησης αναμένεται να κινηθούν μεταξύ 5.500 και 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
O κ. Ανδριόπουλος τόνισε ότι είναι ανοιχτή η συζήτηση για branded διαμερίσματα.
LEED Gold και διεθνείς διακρίσεις
Ολόκληρο το project στοχεύει στην πιστοποίηση LEED Gold, επιβεβαιώνοντας τον βιοκλιματικό και περιβαλλοντικό χαρακτήρα της ανάπτυξης.
Παράλληλα έχει ήδη λάβει υποψηφιότητα στα MIPIM Awards 2026 και Honorable Mention στα PLAN Awards στην κατηγορία Urban Regeneration.
Παράδοση έως το 2029
Η διάρκεια των εργασιών εκτιμάται σε περίπου τρία χρόνια. Εφόσον δεν υπάρξουν καθυστερήσεις η παράδοση των επιμέρους τμημάτων του έργου αναμένεται να πραγματοποιηθεί σταδιακά έως το 2029. Το Υπουργείο Πολιτισμού ακολουθεί δικό του χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση του Συγκροτήματος 2, όπου θα στεγαστούν οι πολιτιστικές χρήσεις και η Συλλογή Κωστάκη, μέρος της οποίας φιλοξενείται σήμερα στην Εθνική Πινακοθήκη.
H ιστορία της Ηilton
Η ιστορία της Hilton ξεκίνησε το 1919 στο Τέξας, όταν ο Conrad Hilton αγόρασε το πρώτο του πανδοχείο, το Mobley Hotel. Έκτοτε, η εταιρεία αναπτύχθηκε ραγδαία, φέρνοντας επανάσταση στη βιομηχανία της φιλοξενίας μέσω της Hilton Story και εγκαινιάζοντας πρωτοποριακές υπηρεσίες όπως το μίνι μπαρ και τα ξενοδοχεία αεροδρομίων.Εδώ είναι μερικοί από τους σημαντικότερους σταθμούς της παγκόσμιας αλυσίδας:1919: Ο Conrad Hilton αγοράζει το πρώτο του ξενοδοχείο στο Cisco του Τέξας.1943: Η Hilton γίνεται ο πρώτος ξενοδοχειακός όμιλος στις ΗΠΑ που εξαπλώνεται από ακτή σε ακτή.1946: Ιδρύεται η Hilton Hotels Corporation και γίνεται η πρώτη εταιρεία ξενοδοχείων που εισάγεται στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης.1949: Εγκαινιάζεται το Caribe Hilton στο Πουέρτο Ρίκο, σηματοδοτώντας τη δημιουργία της Hilton International.1950s-60s: Η αλυσίδα επεκτείνεται ραγδαία εκτός των ΗΠΑ, με εμβληματικά εγκαίνια όπως το ιστορικό Hilton Istanbul το 1955, το πρώτο ξενοδοχείο που χτίστηκε στην Ευρώπη από το μηδέν μετά τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο.1987: Δημιουργείται το πρόγραμμα επιβράβευσης επισκεπτών Hilton HHonors.Στην Ελλάδα, το πρώτο Hilton Athens εγκαινιάστηκε στις 20 Απριλίου 1963, αποτελώντας τοπόσημο της Αθήνας που συνέδεσε το διεθνές jet set με την πόλη. Μετά από εκτεταμένη ανακαίνιση, το ακίνητο πλέον μετονομάστηκε και επαναλειτουργεί ως “The Ilisian” και Conrad.
