Οι Θεσσαλονικείς ψάχνουν σπίτια στη Θέρμη, οι ξένοι εξοχικά στη Χαλκιδική

Πριν από λίγες ημέρες μέσα από άρθρο μας στην parallaxi παρουσιάσαμε τον «χάρτη» με την κατάσταση που επικρατεί στη Θεσσαλονίκη όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων.

Ενδιαφέροντα ωστόσο στοιχεία προκύπτουν και από τις κινήσεις που γίνονται όσον αφορά την αγορά κατοικιών και οικοπέδων στα πέριξ της πόλης, όσο και στη Χαλκιδική.

Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι αρκετοί Θεσσαλονικείς αρχίσουν να «ψάχνονται» για τη Θέρμη και τα Βασιλικά, περιοχές που για μια οικογένεια που έχει αυτοκίνητο, δεν βρίσκονται μακριά από το κέντρο.

Σύμφωνα με παράγοντες της κτηματομεσιτικής αγοράς το ενδιαφέρον υπάρχει τόσο για την αγορά σπιτιών, όσο και οικοπέδων για να χτιστούν εκεί νέες κατοικίες.

Περιοχές όπως Τούμπα, Καλαμαριά και Εύοσμος βρίσκονται βέβαια πάντα στα υπόψιν υποψήφιων αγοραστών, όμως ενώ η ζήτηση είναι υψηλή, η προσφορά είναι ελάχιστη.

Και αυτό αποτυπώνεται βέβαια και στις τιμές που καλείται κάποιος να πληρώσει, χωρίς να αποκλείεται η διαφορά ανά τ.μ να είναι διπλάσια για την αγορά κατοικίας στη σύγκριση Καλαμαριάς – Θέρμης ή Ευόσμου – Θέρμης.

Βέβαια, η αγορά ενός ακινήτου αποτελεί ακόμα… ακριβό σπορ για τα «λαϊκά πορτοφόλια», ενώ σε περιοχές όπως στο κέντρο ή την παραλία οι τιμές διαμορφώνονται ανάλογα με τα… κέφια των ιδιοκτητών.

Πέραν από τους ντόπιους πάντως και αρκετοί ξένοι βάζουν στο στόχαστρό τους τη Θεσσαλονίκη για την αγορά ακινήτου, με την πόλη να βρίσκεται στο top-5 των αναζητήσεων σε γνωστές πλατφόρμες.

Μάλιστα, η Θεσσαλονίκη καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών στη διάρκεια των τελευταίων ετών, σε σχέση με τις υπόλοιπες περιοχές του top-5 της λίστας (Χαλκιδική, κέντρο Αθήνας, νότια προάστια Αθήνας, Κυκλάδες), καθώς φτάνει στα 2.120 ευρώ ανά τ.μ. από τα 1.000 ευρώ ανά τ.μ. το 2018.

Έως και πάνω από 1 εκατ. ευρώ για το… σαν τη Χαλκιδική δεν έχει

Μπορεί η εμπόλεμη κατάσταση σε Ισραήλ και Ρωσία να έχει «παγώσει» την κινητικότητα για τα ακίνητα της Χαλκιδικής, από δύο παραδοσιακές αγορές, ωστόσο Βαλκάνιοι, αλλά και Γερμανοί, Αυστριακοί φαίνονται «ζεστή» στο να επενδύσουν τα χρήματά τους σε οικόπεδα – φιλέτα με… πιάτο τη θάλασσα.

Οι παραπάνω αγορές, όπως και κάποιοι Σκανδιναβοί, χωρίζονται σε δύο κατηγορίες, αφού από τη μία πλευρά υπάρχουν εκείνοι που αναζητούν ακίνητα ή καινούργια σπίτια για να τα αγοράσουν, ενώ από την άλλη πλευρά υπάρχουν και εκείνοι που αγοράζουν παλιά σπίτια και στη συνέχεια τα ανακαινίζουν.

Στην πλειοψηφία οι επιλογές που κάνουν είναι value for money, αλλά δεν λείπουν και οι περιπτώσεις, ανάλογα με την τοποθεσία, όπου οι τιμές αγοράς ενός ακινήτου δίπλα στη θάλασσα, ξεφεύγει και μπορεί να ξεπεράσει ακόμα και το 1 εκατ. ευρώ.

Είναι χαρακτηριστικό ότι στο δεύτερο τρίμηνο του 2018, σύμφωνα με τα στοιχεία του δικτύου spitogatos, οι τιμές στη Χαλκιδική κυμαίνονταν στα 1.455 ευρώ ανά τ.μ, ενώ τώρα έχουν φτάσει στα 2.098 ευρώ ανά τ.μ.

Ενδιαφέρον προκύπτει και από αγορές της Αλβανίας, της Σερβίας, της Ρουμανίας για επένδυση σε ακίνητα που προορίζονται για εξοχικές κατοικίες σε περιοχές όπως η Πιερία, η Ασπροβάλτα, ο Σταυρός, η Περαία.

Σε αυτές τις παραθαλάσσιες περιοχές κοιτούν πάντως και όσοι Έλληνες έχουν τα χρήματα για να κάνουν μια τέτοια αγορά.