Όλυμπος Νάουσα ξανά;

Eικόνες του σήμερα: Κύα Τζήμου Οι ασπρόμαυρες φωτογραφίες είναι από το βιβλίο Κάποτε στη Θεσσαλονίκη του Στράτου Σημιτζή, εκδ. University Studio Press

Στην πώληση του εμβληματικού ξενοδοχείου της Θεσσαλονίκης «Όλυμπος Νάουσα», προχωρά η Eurobank, μέσω πλειστηριασμού, όπως ανακοινώθηκε από την τράπεζα.

Η ελάχιστη τιμή προσφοράς καθορίστηκε στα 4,75 εκατ. ευρώ και αφορά σε ακίνητο 621 τ.μ. καθώς και σε έτοιμη οικοδομική άδεια που προβλέπει την αντιστήριξη και διατήρηση της διατηρητέας πρόσοψης και την κατεδάφιση του υπόλοιπου κτιρίου, ώστε να ανεγερθεί κτίριο υπέργειας δόμησης έως 2.946 τ.μ.

Να θυμήσουμε ότι δεν είναι η πρώτη φορά που ανακοινώνεται η πρόθεση πώλησης του εμβληματικού διατηρητέου στην Παλιά Παραλία που στέγαζε το θρυλικό εστιατόριο Όλυμπος Νάουσα από την ιδιοκτήτρια Τράπεζα Eurobank. Πριν ένα χρόνο περίπου η πώληση του είχε ανακοινωθεί σε τιμή που ξεκινούσε από 6,1 εκατομμύρια ευρώ, αλλά δεν ευοδώθηκε.

Η αγγελία πώλησης στην σελίδα www.eurobankpropertyservices.gr

Με βάση τις εγκρίσεις που έχουν δοθεί από τον χαρακτηρισμό του κτιρίου, η χρήση του διατηρητέου αφορά, εκτός από την όψη του κτιρίου, και τη λειτουργία του ως εστιατόριο για το ισόγειο και τον πρώτο όροφο, ενώ οι υπόλοιποι όροφοι μελλοντικής ανέγερσης θα προσφέρονται για πολυτελείς κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους.

Εικόνα: Από το βιβλίο “Θεσσαλονίκη 1912-2012: Η αρχιτεκτονική μιας εκατονταετίας” του Βασίλη Κολώνα, εκδ. University Studio Press

Το ακίνητο «Ολυμπος Νάουσα» κατασκευάστηκε το 1926, σε σχέδια του αρχιτέκτονα Ζακ Μοσσέ και αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα αρχιτεκτονικής της πόλης της εποχής του μεσοπολέμου στο πλαίσιο του εκλεκτικισμού των πρώτων δεκαετιών του 20ού αιώνα, με αρχιτεκτονικά και διακοσμητικά στοιχεία που παραπέμπουν στην μπελ επόκ και το νεοκλασικισμό. Σύμφωνα με τα σχέδια που παρουσιάζονται στο βιβλίο του Βασίλη Κολώνα, “Θεσσαλονίκη 1912-2012: Η αρχιτεκτονική μιας εκατονταετίας”, εκδ. University Studio Press), για το κτίριο αρχικά εκδίδονται δυο οικοδομικές άδειες. Μια στο όνομα των Σακιτούδη – Λεών σε σχέδια Μ. Ρούμπενς στα πρότυπα μια διώροφης αστικής κατοικίας το 1923 και μια στο όνομα του Λ. Γιουδά σε σχέδια Ζακ Μοσέ στον τύπο Μεγάρου πολλαπλών χρήσεων το 1925.

Εικόνα: Από το βιβλίο “Θεσσαλονίκη 1912-2012: Η αρχιτεκτονική μιας εκατονταετίας” του Βασίλη Κολώνα, εκδ. University Studio Press

Ο επενδυτής που θα αναλάβει να το αξιοποιήσει έχει και το πλεονέκτημα ότι δεν έχει εξαντληθεί η επιτρεπόµενη δόµηση του οικοπέδου. Για κάποιο λόγο η οικοδομή σταμάτησε στους δυο ορόφους ενώ στα σχέδια υπήρχε άδεια για άλλους δύο. Το εσωτερικό του με τις ψηλοτάβανες αίθουσες ήταν διακοσμημένο με ευρωπαϊκές ταπετσαρίες και γύψινες διακοσμήσεις ενώ οι βιενέζικες καρέκλες ήταν το σήμα κατατεθέν του. Στο πίσω μέρος διέθετε έναν καταπράσινο κήπο.

Αρχικά το κτίριο που κτίσθηκε από τη ζυθοποιία Όλυμπος Νάουσα χρησιμοποιήθηκε στο ισόγειό του ως μουσείο ζυθοποιίας και δοκιμαστήριο μπίρας της εταιρείας, κάτι σαν μπιραρία της εποχής, με δυο αίθουσες που είχαν τις ονομασίες Όλυμπος και Νάουσα. Βρισκόταν ακριβώς δίπλα στο ξενοδοχείο Μεντιτερανέ που κατεδαφίστηκε μετά τους σεισμούς του 1978. Η εταιρεία Όλυμπος-Νάουσα ήταν μια βιομηχανική φίρμα παρασκευής μπύρας που προήλθε από τη συνένωση δυο επιχειρήσεων στη δυτική Βιομηχανική ζώνη. Η μια ήταν το ζυθοποιείο Όλυμπος, που λειτουργούσε στο σημερινο Φιξ, εβραϊκών συμφερόντων και η άλλη η Παγοποιία Νάουσα των Ιορδάνη Γεωργιάδη, Λόγγου, Τσούτση, Τουρπάλη και Πλατσούκα. Το 1920 συνενώνονται και το 1926 η εταιρεία εξαγοράστηκε από τον Κάρολο Φιξ . Τότε στο ισόγειο του δίνεται για εκμετάλλευση και το 1927 ξεκινά τη λειτουργία του το συνεταιρικό εστιατόριο (ιδιοκτήτες οι Εμμ. Εμμανουηλίδης, Αριστοτέλης Σφήκας, Αντώνης Γεωργακόπουλος και Θωμάς Τσελίδης) που διατηρεί την επωνυμία και σερβίρει την μπίρα του εργοστασίου σε εντυπωσιακά ποτήρια με τη φίρμα του. Συναποτελούσε μαζί με το Μεντιτερανέ και τον Φλόκα της τριάδα της θεσσαλονικιώτικης φήμης.  Το 1942 και σε όλη τη διάρκεια της Κατοχής λειτούργησε σαν καμπαρέ-μιούζικ χολ, στη μια αίθουσα, με ορχήστρα και τραγουδίστριες σαν τη Νινή Ζαχά και τη Μαίρη Σοϊδου.

Στο Όλυμπος Νάουσα δεν υπήρχε περίπτωση να πας Σαββατοκύριακο χωρίς κράτηση και η φήμη του βασίστηκε στο καλό παραδοσιακό φαγητό. Σπεσιαλιτέ του ο πουρές σπανάκι, το αρνάκι φρικασέ, κοκκινιστό μοσχάρι με πουρέ μελιτζάνας, η μπουγιαμπέσα με ψάρια και όστρακα, το μυδοπίλαφο και οι λογιών λογιών πίτες (από τυρίπιτα μέχρι κρεατόπιτα. Χύμα μαύρο ναουσέϊκο κρασί και γλυκίσματα που έφτιαχναν οι ζαχαροπλάστες του εστιατορίου με διάσημη την πουτίγκα και το γαλακτομπούρεκο.

Θεωρούνταν η κοσμική έξοδος του Σαββατοκυριάκου για πολλούς Θεσσαλονικείς και η σχέση τους με τους ιδιοκτήτες Εμμ. Εμμανουηλίδη, Αριστοτέλη Σφήκα, Αντώνη Γεωργακόπουλο και Θωμά Τσελίδη ήταν πολύ φιλική. Τη φήμη του εστιατορίου ενίσχυε και η εξυπηρέτηση από έμπειρους σερβιτόρους με επικεφαλής τον Πέτρο Τσούρη.

Για 60 χρόνια ήταν το ορόσημο της γαστρονομίας στην πόλη και η φήμη του είχε ξεπεράσει τα σύνορα της χώρας, αφού έβρισκε θέση στα καλύτερα εστιατόρια του κόσμου. Κι από κει πέρασαν διάσημοι πολιτικοί και σταρ. Γεώργιςο Παπανδρέου, Κωνσταντίνος Καραμανλής, Ζισκάρ ντ’ Εστέν, Μακάριος κ. ά.  Μετά το θάνατο του τελευταίου συνεταίρου Αριστοτέλη Σφήκα οι παλιοί και πιστοί σερβιτόροι ανέλαβαν να διατηρήσουν το εστιατόριο αλλά δεν τα κατάφεραν.

Το θρυλικό εστιατόριο κατεβάζει ρολά τον Ιούνιο του 1994 και έκτοτε το κτίριο ιδιοκτησίας Eurobank παραμένει κλειστό. Κηρυγμένο διατηρητέο παρέμενε σε κακή κατάσταση για χρόνια, αλλά τα τελευταία χρόνια η Τράπεζα προχώρησε σε ανακαίνισημε σκοπό την πώλησή του.

Πηγή: Κάποτε στη Θεσσαλονίκη του Στράτου Σημιτζή, εκδ. University Studio Press

ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Η «Τράπεζα EUROBANK ERGASIAS AE» γνωστοποιεί ότι δέχεται μέχρι τη Δευτέρα 10/07/2017 και ώρα 14.00μ.μ. σφραγισμένες προσφορές για την πώληση του ακόλουθου ακινήτου ιδιοκτησίας της, το οποίο είναι : «ΟΛΥΜΠΟΣ ΝΑΟΥΣΑ» ΛΕΩΦ. ΝΙΚΗΣ 5 – ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Οικόπεδο επιφανείας 621,56μ² με κτίσμα αποτελούμενο από Ισόγειο επιφανείας 299,59 μ², Μεσοπάτωμα επιφανείας 98,13 μ², Α’ όροφο επιφανείας 297,04 μ² και Β’ όροφο επιφανείας 297,04μ². Το κτίριο κατασκευάσθηκε το 1926 και είναι διατηρητέο ως προς την όψη και τη χρήση του ισογείου και του μεσοπατώματος βάσει του Φ.Ε.Κ. 734/Δ/28-11-1983 και ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο βάσει του ΦΕΚ 564Β/6.7.1993. Στην παρούσα κατάσταση δεν έχει εξαντληθεί η επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου. Ο Συντελεστής Δόμησης είναι 4,8 και το σύνολο της επιτρεπόμενης υπέργειας δόμησης είναι 2.946,30μ². Έχει ήδη εκδοθεί η υπ’ αριθ. 1022 / 7-12-2009 οικοδομική άδεια η οποία προβλέπει: α) την αντιστήριξη και διατήρηση της όψης επί της Λεωφ. Νίκης και β) την καθαίρεση του υπάρχοντος κτιρίου και την κατασκευή νέου σύμφωνα με τις παρακάτω επιφάνειες: Υπόγειο : 380,87 μ² – Βοηθητικός χώρος Ισόγειο : 430,59 μ² – Εστιατόριο Μεσοπάτωμα : 229,13 μ² – Εστιατόριο Α΄ όροφος : 428,04 μ² – Κατοικίες Β΄ όροφος : 428,04 μ² – Κατοικίες Γ΄ όροφος : 361,94 μ² – Κατοικίες Δ΄ όροφος : 361,94 μ² – Κατοικίες Ε΄ όροφος : 353,31 μ² – Κατοικίες ΣΤ΄ όροφος : 353,31 μ² – Κατοικίες Η ελάχιστη τιμή προσφοράς καθορίζεται στο ποσό των €4.750.000 Η Τράπεζα θα εκτιμήσει αν η τιμή που θα προσφερθεί, ανταποκρίνεται στην αξία του ακινήτου και ανάλογα θα αποφασίσει. Όλα τα έξοδα μεταβιβάσεως (φόρος, συμβολαιογραφικά κλπ) θα βαρύνουν τον αγοραστή, το δε συμβόλαιο θα γίνει από συμβολαιογράφο που θα υποδείξει η Τράπεζα. Τα ακίνητα μεταβιβάζονται από την Τράπεζα στην νομική, πολεοδομική και πραγματική κατάσταση που είναι και ευρίσκονται και οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να την ελέγξουν πριν από την υποβολή των προσφορών τους. H καταβολή του τιμήματος της πώλησης θα γίνει σύμφωνα με τους όρους που αναφέρονται στο σχετικό φυλλάδιο όρων πώλησης του ακινήτου. Η Τράπεζα μέχρι της κατακυρώσεως του ακινήτου στον πλειοδότη δεν δεσμεύεται από την ανακοίνωση αυτή και διατηρεί το δικαίωμα κατά την απόλυτη κρίση της να ζητήσει βελτίωση των προσφορών, από όσους ενδιαφερόμενους επιλέξει, να επαναλάβει την ανακοίνωση και την διαδικασία προσφοροληψίας, να μην κατακυρώσει το ακίνητο σε οιονδήποτε πλειοδότη, να κάνει επιλογή του αγοραστή, να μεταβιβάσει το ακίνητο καθ΄ οιονδήποτε άλλο τρόπο κατά την κρίση της, ή να μην πωλήσει. Οιαδήποτε ευθύνη, περιλαμβανομένης και της ευθύνης από τις διαπραγματεύσεις της Τράπεζας γι’ αυτές τις ενέργειες και γενικά από την ανακοίνωση αυτή προς οποιονδήποτε αγοραστή ή προς τρίτους αποκλείεται. Στις προσφορές που θα υποβληθούν στην εταιρία «EUROBANK PROPERTY SERVICES A.E.» (Έσλιν & Αμαλιάδος 20, όροφος Β΄, Αμπελόκηποι, Αττικής, τ.κ. 115 23) εγγράφως είτε αυτοπροσώπως, είτε από εκπρόσωπο, είτε με συστημένη επιστολή, σφραγισμένες εντός φακέλου, θα αναφέρεται ευκρινώς ότι πρόκειται για σφραγισμένη προσφορά του συγκεκριμένου ακινήτου, δηλ. κάθε σφραγισμένος φάκελος θα περιέχει μία μόνο προσφορά που θα αφορά ένα μόνο ακίνητο. Η προσφορά θα περιλαμβάνει τα στοιχεία του προσφέροντος, ήτοι ονοματεπώνυμο, διεύθυνση και αριθμό τηλεφώνου, αριθμό δελτίου ταυτότητας ή ΑΦΜ, το προσφερόμενο τίμημα, τον τρόπο καταβολής του, δήλωση ότι έλαβε γνώση των όρων του φυλλαδίου πώλησης των ακινήτων της Τράπεζας, τους οποίους θα αποδέχεται ανεπιφύλακτα, υπογραφή του προσφέροντος, ημερομηνία και θα αποσταλεί αποκλειστικά στην εξής διεύθυνση: EUROBANK PROPERTY SERVICES A.E. Έσλιν & Αμαλιάδος 20, όροφος Β΄, Αμπελόκηποι, Αττικής, τ.κ. 115 23 , τηλ:211-8809380, 211-8809388. Οι προσφορές θα συνοδεύονται απαραίτητα από Εγγύηση Συμμέτοχης ίση με το 5% του προσφερόμενου τιμήματος, σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους που προβλέπονται στο φυλλάδιο όρων πώλησης. Για την παραλαβή του φυλλαδίου των όρων πώλησης των ακινήτων και τυχόν πρόσθετες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται τις εργάσιμες ημέρες και ώρες στην παραπάνω διεύθυνση της εταιρίας EUROBANK PROPERTY SERVICES A.E. (Πηγή: Καθημερινή της Κυριακής)