Σήμερα στο δημοτικό συμβούλιο το θέμα του νέου γηπέδου της Τούμπας

Ανάμεσα στα θέματα της σημερινής συνεδρίασης του δημοτικού συμβουλίου και το Ειδικό Χωρικό Σχεδίο για το Νέο Γήπεδο ΠΑΟΚ.

ΘΕΜΑ25ο Γνωμοδότηση του Δήμου Θεσσαλονίκης κατόπιν αιτήματος του Α.Σ. ΠΑΟΚ ως προς την προτεινόμενη περιοχή παρέμβασης και τους στόχους του υπό εκπόνηση Ειδικού Χωρικού Σχεδίου για το Νέο Γήπεδο ΠΑΟΚ.

ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ

Α)Εγκρίνει και εισηγείται προς το ‘ημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης, σε συνέχεια του υπ’ αριθμ. 1707/ 1-4-2019 αιτήματος του Αθλητικού Σωματείου ΠΑΟΚ, να παρέχει τη σύμφωνη γνώμη του για την εκπόνηση Ειδικού Χωρικού Σχεδίου για το Νέο Γήπεδο του ΠΑΟΚ , ως έργο που θα συμβάλει στην αναβάθμιση των αθλητικών υποδομών της Θεσσαλονίκης και στην προσέλκυση σημαντικών διοργανώσεων που θα τονώσουν την τοπική οικονομία, όταν μάλιστα προτείνεται σε συνδυασμό με την πρόβλεψη αντισταθμιστικών έργων και παρεμβάσεων προς την πλευρά της αναβάθμισης του δημόσιου χώρου σε μια ευρύτερη περιοχή γύρω από το γήπεδο, καθώς και την πρόβλεψη των αναγκαίων χώρων στάθμευσης και των κατάλληλων κυκλοφοριακών ρυθμίσεων, προκειμένου η ενσωμάτωση μιας λειτουργίας που επηρεάζει με ποικίλους τρόπους μια ευρεία πυκνοκατοικημένη περιοχή, να γίνει σύμφωνα με σύγχρονες πολεοδομικές και περιβαλλοντικές παραμέτρους και με σεβασμό στην ποιότητα ζωής των κατοίκων της περιοχής. Ειδικότερα: 1. Συμφωνεί ως προς τα προτεινόμενα όρια της περιοχής παρέμβασης του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου, όπως φαίνεται στο συνημμένο διάγραμμα (κλ.1:2000) του ΑΣ ΠΑΟΚ, και περικλείεται από τις οδούς Γρ. Λαμπράκη, Αδαμίδου, Μικράς Ασίας, ‘ιογένους και Παπαηλιάκη, για την υλοποίηση αντισταθμιστικών έργων και παρεμβάσεων προς την πλευρά της αναβάθμισης του δημόσιου χώρου και της ποιότητας ζωής σε μια ευρύτερη περιοχή γύρω από το γήπεδο και για τη θεραπεία των διαπιστωμένων προβλημάτων εφαρμογής της ισχύουσας ρυμοτομίας, που σε διαφορετική περίπτωση θα παρεμπόδιζαν και τη μελλοντική εφαρμογή του ΕΧΣ, υπό τις εξής προϋποθέσεις: α. Μετά την έκδοση του Προεδρικού ‘ιατάγματος για την έγκριση του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου και του τροποιητικού διατάγματος ρυμοτομίας, οι οποιεσδήποτε υποχρεώσεις προκύψουν για τον ‘ήμο Θεσσαλονίκης για την εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου θα αναληφθούν εξολοκλήρου από το ερασιτεχνικό αθλητικό σωματείο του ΠΑΟΚ. β. Οι προβλεπόμενοι κοινόχρηστοι χώροι θα παραδοθούν διαμορφωμένοι και έτοιμοι προς κοινή χρήση στο ‘ήμο Θεσσαλονίκης άνευ καταβολής οιουδήποτε οικονομικού ανταλλάγματος, οι δε για την εξυπηρέτηση δημοτικών σκοπών κοινωφελείς χώροι θα παραδοθούν ελεύθεροι βαρών και θα μεταβιβαστούν στον Δήμο Θεσσαλονίκης προς αξιοποίηση για την εκπλήρωση του σκοπού τους. γ. Σε κάθε περίπτωση το συνολικό εμβαδόν των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων που θα διατεθεί στο Δήμο Θεσσαλονίκης δεν θα υπολείπεται αυτού που προβλέπεται σήμερα από την ισχύουσα ρυμοτομία 2. Συμφωνεί με τους στόχους του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου, όπως αυτοί διατυπώνονται στο υπ’ αρ. 1707/ 1-4-2019 αίτημα του Α.Σ. ΠΑΟΚ, ως εξής: Nς κύριος στόχος του ΕΧΣ είναι η έγκριση χωροθέτησης νέου γηπέδου ποδοσφαίρου, ώστε να ανεγερθούν νέες γηπεδικές εγκαταστάσεις σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές και τις απαιτήσεις τόσο από την ισχύουσα σχετική Ελληνική Νομοθεσία, όσο και από τις συστάσεις της FIFA/ UEFA. Nς επιπλέον στόχοι του ΕΧΣ, αναφέρονται οι εξής: • η αναβάθμιση της ποιότητας του αστικού ιστού και του δομημένου περιβάλλο- ντος και κατ’ επέκταση της ποιότητας ζωής των κατοίκων • η δημιουργία των προϋποθέσεων για τη διαμόρφωση συνθηκών και παρεμ- βάσεων στην ευρύτερη περιοχή της αλάνας Τούμπας, ώστε να υπάρχει μια ολοκληρωμένη ρύθμιση για την περιοχή • το συνταίριασμα των προτεινόμενων από το ΕΧΣ παρεμβάσεων με τους υφι- στάμενους χώρους πολιτισμού, αθλητισμού, υπαίθριας αναψυχής και η ανάδει- ΑΔΑ: 6Σ5ΩΩΡ5-5Β0 ξη και αρμονική – λειτουργική ενσωμάτωση όλων των νέων ανάλογων χρήσεων και παρεμβάσεων. • η ανάδειξη και η επίλυση όλων των επιμέρους ζητημάτων-προβλημάτων που σχετίζονται με ασάφειες/ασυμφωνίες και αποκλίσεις που εμφανίζουν μεταξύ τους τα διατάγματα ρυμοτομίας που ισχύουν στην περιοχή παρέμβασης. • η ολοκληρωμένη ρύθμιση των θεμάτων κυκλοφορίας και στάθμευσης που θα προκύψουν από την κατασκευή του νέου γηπέδου καθώς και οι ρυθμίσεις για άξονες και διαδρομές πεζού και ποδηλάτου • η τήρηση του πολεοδομικού ισοζυγίου τόσο σε ποσοτικά όσο και σε ποιοτικά χαρακτηριστικά 3. Συμφωνεί με τις προβλεπόμενες από το άρθρο 22 του Ν.4572/2018 χρήσεις γης και τους όρους δόμησης, υπό την προϋπόθεση ότι θα υλοποιηθούν για την έκταση του οικοδομικού τετραγώνου Γ532 και όχι για το σύνολο της παραχωρηθείσας με το άρθρο 22 §1 του Ν.4572/2018 έκτασης που περιλαμβάνει θεσμοθετημένους και υλοποιημένους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους. Όσον αφορά τη δυνατότητα εγκατάστασης πάρκου τηλεπικοινωνιών, ραδιοφωνικών και τηλεοπτικών σταθμών που προβλέπεται από το Ν.4572/2018, θα πρέπει να εφαρμοστούν όλες οι νομοθετικές προβλέψεις για την τήρηση των ορίων ασφαλούς έκθεσης του κοινού σε ηλεκτρομαγνητική ακτινοβολία. 4. Για την αντιμετώπιση των κυκλοφοριακών επιπτώσεων του νέου σχεδίου, κρίνεται απαραίτητη η σύνταξη κυκλοφοριακής μελέτης, όπου θα ληφθεί υπόψη και το ενιαίο Σχέδιο Βιώσιμης Αστικής Κινητικότητας (Σ.Β.Α.Κ.) που ήδη εκπονείται για λογαριασμό του ‘ήμου Θεσσαλονίκης, ώστε οι αναπλάσεις και πεζοδρομήσεις στην περιοχή να μην αντιμετωπιστούν αποσπασματικά, καθώς και η σημαντική αύξηση του αριθμού των προβλεπόμενων εντός της περιοχής παρέμβασης θέσεων στάθμευσης, για την εξυπηρέτηση τόσο των χρήσεων του γηπέδου όσο και της γύρω περιοχής. 5. Για την υλοποίηση των έργων ανάπλασης κοινόχρηστων ή κοινωφελών χώρων δύναται να συνάπτονται Προγραμματικές Συμβάσεις μεταξύ του ΑΣ ΠΑΟΚ και του Δήμου Θεσσαλονίκης για την εξασφάλιση χρηματοδότησης από ευρωπαϊκά ή άλλα προγράμματα. Η παρούσα απόφαση εκδίδεται υπό τον όρο εκπλήρωσης των προϋποθέσεων που τίθενται στην παράγραφο 1 της παρούσης. Επιπρόσθετα, ο Δήμος Θεσσαλονίκης θα πρέπει να διατυπώσει τη σύμφωνη γνώμη του επί του φακέλου της προέγκρισης, πριν αυτός κατατεθεί στο ΥΠΕΝ για την έκδοση της σχετικής Υπουργικής Απόφασης. Β) Εισηγείται το θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο, αρμόδιο κατά το άρθρο 73 παρ.1 εδ. Β του Ν. 3852/10, για την έκδοση απόφασης. Λευκό ψήφισε ο Δημοτικός Σύμβουλος κ. Μ. Κωνσταντινίδης.

Αναθέτει στον αρμόδιο Αντιδήμαρχο τις περαιτέρω ενέργειες.