Ενοίκια: Το… ηλιοβασίλεμα κοστίζει 550 ευρώ – Ιστορίες «τρέλας» από αγγελίες στη Θεσσαλονίκη
«Τον μισθό μας θα σας τον στέλνουμε εμείς ή απευθείας από τον εργοδότη μας;» - Οι ακραίες απαιτήσεις στους επίδοξους ενοικιαστές για βεβαιώσεις εργασίας και ενοίκια 950 ευρώ τον μήνα
Χωρίς «φρένα» συνεχίζεται το ράλι των τιμών στα ενοίκια στη Θεσσαλονίκη, με τα στοιχεία της αγοράς να κάνουν λόγο για μέση αύξηση που αγγίζει ξεπερνάει το 3% σε σχέση με το 2024.
Η εικόνα αυτή δε φαίνεται να αλλάζει σύντομα, καθώς το διαθέσιμο απόθεμα ακινήτων μειώνεται και από τη στιγμή που υπάρχει ζήτηση, οι τιμές ακολουθούν αυξητική πορεία.
Σπίτια από 70 έως 100 τ.μ που καλύπτουν τις ανάγκες νέων ζευγαριών και οικογενειών, είναι πλέον δυσεύρετα, αλλά ακόμη και αν τα βρει κάποιος θα πρέπει να βάλει βαθιά το χέρι στην τσέπη για τα πρώτα ενοίκια.
Στον Νομό Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, ο κεντρικός δήμος παραμένει στην κορυφή των τιμών ενοικίασης, με μέσο όρο 9,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στα βόρεια του νομού η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 7,4 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα ανατολικά και τα δυτικά η μέση τιμή ενοικίου ανήλθε στα 7,2 ευρώ ανά τ.μ. και 5,8 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα.
Αξίζει να τονιστεί ότι συνολικά στον Νομό Θεσσαλονίκης η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών ανήλθε στα 7,4 ευρώ ανά τ.μ., με το υψηλότερο μέσο ενοίκιο να καταγράφεται στην Παλιά Παραλία και να διαμορφώνεται σε 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ειδικότερα, στον Δήμο Θεσσαλονίκης, και συγκεκριμένα στην περιοχή 40 Εκκλησιές, καταγράφεται η χαμηλότερη μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών (7,8 ευρώ ανά τ.μ.) και ακολουθούν Τριανδρία (8 ευρώ ανά τ.μ.), Τούμπα και Χαριλάου (8,2 ευρώ ανά τ.μ.) και Φάληρο (8,3 ευρώ ανά τ.μ.). Οι υψηλότερες μέσες τιμές, εκτός από την Παλιά Παραλία, καταγράφονται στην Άνω Πόλη (9,4 ευρώ ανά τ.μ.), στη Νέα Παραλία (9,5 ευρώ ανά τ.μ.) και στο Ιστορικό Κέντρο (11 ευρώ ανά τ.μ.).
Στη Δυτική Θεσσαλονίκη οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στο Ελευθέριο-Κορδελιό (5 ευρώ ανά τ.μ.), στη Σταυρούπολη (5,2 ευρώ ανά τ.μ.), στην Ηλιούπολη (5,5 ευρώ ανά τ.μ.), στην Πολίχνη και στο Ωραιόκαστρο (5,9 ευρώ ανά τ.μ.). Στα επίπεδα των 6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο είναι η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών στους Αμπελόκηπους, στην Ευκαρπία, ενώ υψηλότερα είναι στον Εύοσμο και στη Νεάπολη (6,4 ευρώ ανά τ.μ.).
Στην προσπάθεια τους για να αποφύγουν τις έξτρα χρεώσεις στα μεσιτικά γραφεία, οι Θεσσαλονικείς καταφεύγουν σε συγγενείς, φίλους και γνωστούς ώστε από στόμα σε στόμα να μάθουν εάν υπάρχει κάποιο σπίτι διαθέσιμο για ενοικίαση.
Στο «κυνήγι» της αναζήτησης μπαίνουν πλέον και τα social media.
Πέρα από τις μεμονωμένες αναρτήσεις, υπάρχουν σελίδες που λειτουργούν σαν τις παλιές αγγελίες στις εφημερίδες, με τους ιδιοκτήτες να ενημερώνουν ότι βγάζουν προς ενοικίαση τα ακίνητά τους, χωρίς ωστόσο να λείπουν οι υπερβολικές απαιτήσεις.
Μερικές από τις περιπτώσεις αυτές εντοπίσαμε και καταγράφουμε παρακάτω.
Στην Καλαμαριά, επί της Σοφούλη, διαμέρισμα 40 τ.μ επιπλωμένο, ενοικιάζεται έναντι 550 ευρώ το μήνα με προνόμιο του μεταξύ άλλων το… ηλιοβασίλεμα από την ταράτσα.
Στην περιοχή του Ιπποκρατείου, ανακαινισμένη γκαρσονιέρα σε ημιυπόγειο ενοικιάζεται έναντι 390 ευρώ το μήνα.
Πολλά σχόλια συγκεντρώνουν και οι αναρτήσεις – αγγελίες εκείνες στις οποίες οι ιδιοκτήτες ενημερώνουν για τα όσα διαθέτει το διαμέρισμα και μαζί με την τιμή γνωστοποιούν ότι ζητάνε από αυτόν που θα νοικιάσει το σπίτι πέρα από την καταβολή δύο ενοικίων «μπροστά» ως εγγύηση, να προσκομίσει και βεβαίωση εργασίας.
«Κοινωνικών φρονημάτων βεβαίωση δεν θέλετε;» σχολιάζουν σκωπτικά χρήστες σε τέτοιες αναρτήσεις.
Σπίτια «τρύπες» που νοικιάζονται 400 ευρώ με τους χρήστες να παθαίνουν σοκ βλέποντας τις φωτογραφίες από το εσωτερικό του και να σχολιάζουν.
«Ντουζ πως κάνεις κάθεσαι πάνω στη λεκάνη;»
Τιμές 680 ευρώ για 70 τ.μ σε απόσταση 3-4 λεπτών από στάσεις του Μετρό, σε πολυκατοικίες 50 ετών και χωρίς πάρκινγκ προκαλούν επίσης οργή.
«Η αισχροκέρδεια σε όλο της το μεγαλείο…»
«Μόνο; Τόσα σας λείπουν;»
«Προκλητική τιμή, αλητεία σκέτη».
«Με το ρεύμα, το αέριο, τα κοινόχρηστα θες ένα 1.000 το μήνα. Πού ζουν αυτοί οι άνθρωποι».
Ανάλογη βέβαια η κατάσταση και στα δυτικά της πόλης με γκαρσονιέρες 40 τ.μ στην περιοχή της Σταυρούπολης σε οικοδομές 20ετίας να ενοικιάζονται 430 ευρώ.
«430 ευρώ και χωρίς θέρμανση;»
«Δε θέλετε δημόσιο υπάλληλο για ενοικιαστή;»
500 ευρώ για πλήρως επιπλωμένο σπίτι με δύο δωμάτια 60 τ.μ στην Ανάληψη, σε τρίτο όροφο χωρίς ασανσέρ και τα σχόλια που διαβάζουμε…
«Βάλτο 750 ευρώ να σου δίνω ολόκληρο το μισθό μου».
«Και δωρεάν γυμναστική χωρίς ασανσέρ…»
730 ευρώ για σπίτι 52 τ.μ, επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, αέριο στον 1ο όροφο (υπερυψωμένο) επί της Κασσάνδρου με Αγίας Σοφίας και μερικά από τα σχόλια είναι τα εξής:
«Ποιος περιμένετε να το νοικιάσει 730 ευρώ όταν ο μισθός του μπορεί να είναι 800 ευρώ;»
«Έχετε μπερδέψει την οδό Κασσάνδρου με το Avenue des Champs-Elysees»
«Ενδιαφέρομαι… πλάκα κάνω… εσύ το ξεκίνησες»
«Είσαστε άρρωστοι 730 για ένα δωμάτιο και ντουζιέρα;»
«Όταν βλέπω τέτοιες σπιταρώνες να τις υποτιμάτε μόνο με την αξία ενός βασικού μισθού, πραγματικά στεναχωριέμαι…».
950 ευρώ (συζητήσιμη) για διαμέρισμα 120 τ.μ στην Ολύμπου με 3 υπνοδωμάτια, πλήρως ανακαινισμένο, με φυσικό αέριο και διαθέτει πλυντήριο ρούχων και ηλεκτρικό φούρνο με εστίες και μερικά από τα σχόλια είναι αυτά:
«Ευκαιρία. Τον μισθό μας θα σας τον στέλνουμε εμείς ή απευθείας από τον εργοδότη μας;»
« – Να σας ρωτήσω εάν μέσα στο ενοίκιο συμπεριλαμβάνεται κάποια ΔΕΚΟ;
– Ναι και σούπερ μάρκετ ένδυση υπόδηση και κομμωτήριο. Δυστυχώς μόνο αυτά».
«Το δίμηνο 950;»
*Πηγή Εικόνας: Κώστας Τζούμας / Eurokinissi
